Rejestr · Smardzowice · małopolskie
Ceny domów w mieście Smardzowice — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Smardzowice to 3 632 zł. Analiza 6 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Smardzowice — wszystkie typyŚrednia cena m²
3 632
zł
Zakres m²
1 712 – 6 874
zł
Aktualne oferty
6
Zmiana r/r
—
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Smardzowice?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Smardzowice?
Przy średniej cenie 3 632 zł/m² w mieście Smardzowice
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Smardzowice
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| TYLKO U NAS: Dom, 270m2, Działka 50 ar, cicha i spokojna okolica | Kościelna | 270 m² | 840 000 zł | 3 111 | Zobacz |
| TYLKO U NAS: Mały dom na małej działce do przebudowy i nadbudowy | Kościelna | 52 m² | 89 000 zł | 1 712 | Zobacz |
| TYLKO U NAS: Mały dom na małej działce do przebudowy i nadbudowy | Kościelna | 52 m² | 89 000 zł | 1 712 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Smardzowice, ul. Smardzowice 235 | — | 160 m² | 570 000 zł | 3 563 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Smardzowice, ul. Smardzowice 189 | — | 194 m² | 935 000 zł | 4 820 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Smardzowice, ul. Szkolna 68 | — | 160 m² | 1 100 000 zł | 6 874 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Smardzowice
Średnia cena za m² dom w mieście Smardzowice to 3 632 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 603 833 zł. Dane pochodzą z 6 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Smardzowice wahają się od 1 712 zł do 6 874 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.