Rejestr · Śmiłowo · wielkopolskie
Ceny domów w Śmiłowie — 2026
Średnia cena za m² domów w Śmiłowie to 4 040 zł. Analiza 8 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w Śmiłowie — wszystkie typyŚrednia cena m²
4 040
zł
Zakres m²
1 778 – 5 795
zł
Aktualne oferty
8
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w Śmiłowie, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Śmiłowie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Śmiłowie?
Przy średniej cenie 4 040 zł/m² w Śmiłowie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w Śmiłowie
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom jednorodzinny w Śmiłowie blisko Piła | — | 106 m² | 189 000 zł | 1 778 | Zobacz |
| Dom w trakcie budowy | — | 100 m² | 460 000 zł | 4 614 | Zobacz |
| Dom w Śmiłowie | — | 90 m² | 329 000 zł | 3 656 | Zobacz |
| Dom premium z ogrodem zimowym | Rumiankowa | 218 m² | 1 250 000 zł | 5 747 | Zobacz |
| Dom w Śmiłowie | ul. Kaczorska | 90 m² | 329 000 zł | 3 656 | Zobacz |
| Dom z dodatkowym mieszkaniem, niskie koszty utrzymania. | Sosnowa 6 | 253 m² | 895 000 zł | 3 538 | Zobacz |
| Przestronny dom z dobrą energią blisko lasu | — | 253 m² | 895 000 zł | 3 538 | Zobacz |
| Nowoczesny dom 112 m² | Działka 560 m² | Ostatnia linia zabudowy | | ul. Rumiankowa | 112 m² | 649 000 zł | 5 795 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w Śmiłowie
Średnia cena za m² dom w Śmiłowie to 4 040 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 624 500 zł. Dane pochodzą z 8 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Śmiłowie wahają się od 1 778 zł do 5 795 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.