Rejestr · Boguszyn · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Boguszyn — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Boguszyn to 140 zł. Analiza 22 aktualnych ofert — spadek o 55.3% r/r.

Ceny działek (35)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Boguszyn — wszystkie typy

Średnia cena m²

140 zł

Zakres m²

10 – 1 337 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-55.3%

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Boguszyn?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Boguszyn?

Przy średniej cenie 140 zł/m² w mieście Boguszyn starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Boguszyn

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana 913m² z WZ, spokojna okolica	—	913 m²	99 999 zł	110	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn, ul. Boguszyn	—	1 791 m²	90 000 zł	50	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn, 90A	—	1 010 m²	1 350 000 zł	1 337	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn, ul. Boguszyn 14a	—	600 m²	255 000 zł	425	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	627 m²	105 000 zł	167	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	900 m²	150 000 zł	167	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	1 678 m²	265 000 zł	158	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	407 m²	50 000 zł	123	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	2 044 m²	250 000 zł	122	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	2 044 m²	190 000 zł	93	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	1 569 m²	110 000 zł	70	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	8 000 m²	80 000 zł	10	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	5 057 m²	200 000 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	1 681 m²	60 000 zł	36	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn, ul. Boguszyn	—	248 m²	7 908 zł	32	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn, 109A	—	850 m²	25 000 zł	29	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	2 213 m²	59 000 zł	27	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	2 008 m²	50 000 zł	25	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	98 m²	2 345 zł	24	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyn	—	5 068 m²	90 000 zł	18	Zobacz

Zobacz wszystkie (22) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Boguszyn — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Boguszyn → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Boguszyn

Średnia cena za m² działka w mieście Boguszyn to 140 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 171 557 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Boguszyn wahają się od 10 zł do 1 337 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Boguszyn spadły o 55.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.