Rejestr · Franciszków · Mazowieckie

Ceny działek w Franciszkowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Franciszkowie to 70 zł. Analiza 3 aktualnych ofert .

Ceny domów (20) Ceny działek (22)
Pełny rejestr cen nieruchomości w Franciszkowie — wszystkie typy
Średnia cena m²
70 zł
Zakres m²
29 – 121 zł
Aktualne oferty
3
Zmiana r/r
—
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Franciszkowie?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Franciszkowie?
Przy średniej cenie 70 zł/m² w Franciszkowie starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Franciszkowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Działka Franciszkow — 5 800 m² 348 000 zł 60 Zobacz
Siedlisko/budowlana/pod Warszawą/Łąki/1,5 ha/ — 15 100 m² 440 000 zł 29 Zobacz
Działki budowlane po 1200 m2 z warunkami zabudowy. — 1 200 m² 145 000 zł 121 Zobacz
Zobacz wszystkie (3) →
DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Franciszków — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę
Zobacz już sprawdzone działki w Franciszków → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Garwolin
9 521 zł/m²
Samorządki-Kolonia
30 ofert
Dłużew
50 ofert
Borówek
33 ofert
Wielgolas
44 ofert
Pogorzel
34 ofert
Kozienice
7 479 zł/m²
Siennica
6 153 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny działek w Franciszkowie

Średnia cena za m² działka w Franciszkowie to 70 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 311 000 zł. Dane pochodzą z 3 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Franciszkowie wahają się od 29 zł do 121 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.