Rejestr · Niedźwiedź · zachodniopomorskie

Ceny działek w mieście Niedźwiedź — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Niedźwiedź to 275 zł. Analiza 32 aktualnych ofert — wzrost o 48.6% r/r.

Ceny domów (27) Ceny działek (175)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Niedźwiedź — wszystkie typy
Średnia cena m²
275 zł
Zakres m²
65 – 1 220 zł
Aktualne oferty
32
Zmiana r/r
+48.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Niedźwiedź, miesiąc po miesiącu.

lis 2025 sty 2026 kwi 2026 cze 2026 sie 2026 paź 2026 933 106
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Niedźwiedź?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Niedźwiedź?
Przy średniej cenie 275 zł/m² w mieście Niedźwiedź starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Niedźwiedź

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
2 działki obok siebie każda po 1550 m2 ,cena za każdą 247.000 zł .,... — 1 550 m² 247 000 zł 159 Zobacz
Działka budowlana 1550m2 z pozwoleniem na budowę -Niedźwiedź , cena do... — 1 034 m² 240 000 zł 232 Zobacz
Atrakcyjna działka 3001 m² – Niedźwiedź, gm. Kobylanka (z WZ i prądem) — 3 001 m² 405 135 zł 135 Zobacz
NOWA CENA! Działka 3001 m² – Niedźwiedź, gm. Kobylanka (z WZ i prądem) — 3 001 m² 390 130 zł 130 Zobacz
Działka 1428 m², MPZP, prąd, prostokąt, droga utw. ul. Krucza 1 428 m² 200 000 zł 140 Zobacz
Działka 1428 m², MPZP, prąd, prostokąt, droga utw. — 1 428 m² 200 000 zł 140 Zobacz
Działki z pozwoleniem na budowę w Niedźwiedziu — 1 100 m² 185 000 zł 168 Zobacz
Zalesiona działka w Niedźwiedziu — 1 566 m² 220 000 zł 140 Zobacz
działka budowlana / 1428 m2/ zobacz film — 1 428 m² 200 000 zł 140 Zobacz
Działka budowlana z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego Krucza 2 103 m² 368 000 zł 175 Zobacz
Działka budowlana blisko Szczecina ul. Wilcza 903 m² 275 000 zł 305 Zobacz
Duża działka budowlana 3500m2 krucza 3 494 m² 510 200 zł 146 Zobacz
Działka narożna 1225 m² – Niedźwiedź | Media — 1 225 m² 220 000 zł 180 Zobacz
Działki z pozwoleniem na budowę w Niedźwiedziu — 1 100 m² 200 000 zł 182 Zobacz
Działki budowlane 10 minut od Szczecina — 1 550 m² 248 000 zł 160 Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niedźwiedź, ul. Ogrodowa 4 — 420 m² 50 000 zł 119 Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niedźwiedź — 1 839 m² 270 000 zł 147 Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niedźwiedź, ul. Orła 17B — 540 m² 659 000 zł 1 220 Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niedźwiedź — 1 776 m² 200 000 zł 113 Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niedźwiedź — 1 489 m² 164 500 zł 110 Zobacz
Zobacz wszystkie (32) →
DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Niedźwiedź — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę
Zobacz już sprawdzone działki w Niedźwiedź → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Brzezina
6 278 zł/m²
Sławęcin
2 049 zł/m²
Włóki
228 ofert
Długołęka
5 219 zł/m²
Długie
1 287 zł/m²
Marcinkowice
4 129 zł/m²
Sadlno
2 756 zł/m²
Grochowiska
53 ofert

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Niedźwiedź

Średnia cena za m² działka w mieście Niedźwiedź to 275 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 316 578 zł. Dane pochodzą z 32 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Niedźwiedź wahają się od 65 zł do 1 220 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Niedźwiedź wzrosły o 48.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.