Rejestr · Niemcza · dolnośląskie

Ceny działek w mieście Niemcza — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Niemcza to 225 zł. Analiza 42 aktualnych ofert — spadek o 64% r/r.

Ceny domów (62) Ceny działek (43)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Niemcza — wszystkie typy

Średnia cena m²

225 zł

Zakres m²

11 – 1 417 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-64%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Niemcza, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Niemcza?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Niemcza?

Przy średniej cenie 225 zł/m² w mieście Niemcza starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Niemcza

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Na sprzedaż 3 działki uzbrojone budowlane po 10 arów każda w Niemcza	—	1 000 m²	199 000 zł	199	Zobacz
Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy!	—	2 489 m²	89 000 zł	36	Zobacz
Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy!	—	2 489 m²	89 000 zł	36	Zobacz
Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy!	—	2 489 m²	89 000 zł	36	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Szczytowa	—	1 180 m²	50 000 zł	42	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Folwarczna	—	13 742 m²	210 000 zł	15	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Słoneczne	—	600 m²	850 000 zł	1 417	Zobacz
Na sprzedaż działka budowlana 1468 m² – gm. Niemcza, Podlesie	—	1 468 m²	100 000 zł	68	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Bolesława Chrobrego	—	1 526 m²	102 000 zł	67	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Szczytowa	—	1 180 m²	71 000 zł	60	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Szczytowa	—	1 180 m²	69 000 zł	58	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza	—	1 740 m²	100 000 zł	57	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Szczytowa	—	1 180 m²	55 000 zł	47	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Strzelińska	—	1 232 m²	20 000 zł	16	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Strzelińska	—	1 232 m²	19 000 zł	15	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Stasin	—	3 727 m²	39 331 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Strzelińska	—	1 232 m²	41 000 zł	33	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Stasin	—	3 727 m²	118 700 zł	32	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Kolejowa	—	527 m²	16 431 zł	31	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Niemcza, ul. Juliusza Słowackiego	—	308 m²	5 000 zł	16	Zobacz

Zobacz wszystkie (42) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Niemcza — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Niemcza → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Nowa Wieś Niemczańska

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Niemcza

Średnia cena za m² działka w mieście Niemcza to 225 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 145 576 zł. Dane pochodzą z 42 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Niemcza wahają się od 11 zł do 1 417 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Niemcza spadły o 64% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.