Rejestr · Smolnica · Śląskie

Ceny działek w mieście Smolnica — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Smolnica to 422 zł. Analiza 32 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (13) Ceny domów (22) Ceny działek (64)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Smolnica — wszystkie typy

Średnia cena m²

422 zł

Zakres m²

12 – 2 141 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Smolnica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Smolnica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Smolnica?

Przy średniej cenie 422 zł/m² w mieście Smolnica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Smolnica

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działki budowlane pod lasem w Smolnicy ul.Bierawki	—	650 m²	299 000 zł	460	Zobacz
Działka budowlana nr 1325/4 o pow. 1272 m2 - Smolnica ul. Graniczna	ul. Graniczna	1 272 m²	508 800 zł	400	Zobacz
nieduża działka budowlana	nieduża działka budowlana	786 m²	249 000 zł	317	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Wrzosowa 49	—	753 m²	150 000 zł	199	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Wrzosowa 63	—	488 m²	1 045 000 zł	2 141	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Bierawki 43	—	550 m²	1 050 000 zł	1 909	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Klonowa 11	—	661 m²	870 000 zł	1 316	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Łęgowska	—	258 m²	280 000 zł	1 085	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Konwalii 46	—	772 m²	620 000 zł	803	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Bierawki	—	565 m²	347 500 zł	615	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Łęgowska 1D	—	727 m²	370 000 zł	509	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica	—	526 m²	250 000 zł	475	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Graniczna 8B	—	759 m²	230 000 zł	303	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Szkolna 9	—	1 012 m²	300 000 zł	296	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Wiejska	—	586 m²	158 220 zł	270	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Graniczna	—	964 m²	246 000 zł	255	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Wiejska	—	408 m²	5 000 zł	12	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Jaśminowa 2	—	810 m²	160 761 zł	198	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Leboszowska	—	808 m²	133 000 zł	165	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smolnica, ul. Leboszowska	—	794 m²	130 000 zł	164	Zobacz

Zobacz wszystkie (32) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Smolnica — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Smolnica → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Smolnica

Średnia cena za m² działka w mieście Smolnica to 422 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 394 706 zł. Dane pochodzą z 32 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Smolnica wahają się od 12 zł do 2 141 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.