Rejestr · Alwernia · małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Alwernia — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Alwernia to 5 192 zł. Analiza 89 aktualnych ofert — spadek o 40% r/r.

Ceny mieszkań (89) Ceny domów (12) Ceny działek (34)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Alwernia — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 192 zł

Zakres m²

1 897 – 33 239 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-40%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Alwernia, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Alwernia?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Alwernia?

Przy średniej cenie 5 192 zł/m² w mieście Alwernia starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Alwernia

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Alwernia \| 53 M² + 18 M² Taras \| Antresola \| W Pełni Umeblowane	—	53 m²	540 000 zł	10 189	Sprawdź cenę
Mieszkanie Alewrnia	—	53 m²	670 000 zł	12 642	Sprawdź cenę
Mieszkanie 48,4 m² \| 2 pokoje \| Alwernia, os. Chemików	—	48 m²	469 000 zł	9 690	Sprawdź cenę
Wyposażone ładne mieszkanie z dobrym dojazdem do Krakowa!	Osiedle Chemików	45 m²	145 000 zł	3 237	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 3	—	47 m²	144 750 zł	3 048	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 8	—	60 m²	190 000 zł	3 159	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 11	—	60 m²	190 000 zł	3 158	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 15	—	64 m²	200 000 zł	3 150	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 3	—	31 m²	95 000 zł	3 100	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 13	—	48 m²	150 000 zł	3 099	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Rynek 19	—	50 m²	155 000 zł	3 093	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 5	—	25 m²	77 419 zł	3 048	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 12	—	60 m²	2 000 000 zł	33 239	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 15	—	63 m²	190 000 zł	3 025	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 8	—	63 m²	185 000 zł	2 921	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 11	—	60 m²	173 000 zł	2 875	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 4	—	25 m²	70 000 zł	2 756	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Rynek 7	—	105 m²	281 500 zł	2 684	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 15	—	55 m²	140 000 zł	2 545	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Alwernia, ul. Osiedle Chemików 1	—	31 m²	78 000 zł	2 542	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (89) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Alwernia

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Alwernia to 5 192 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 248 940 zł. Dane pochodzą z 89 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Alwernia wahają się od 1 897 zł do 33 239 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Alwernia spadły o 40% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.