Rejestr · Biała · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Biała — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Biała to 1 999 zł. Analiza 79 aktualnych ofert — spadek o 29% r/r.

Ceny mieszkań (95) Ceny domów (45) Ceny działek (341) Ceny lokali (24)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Biała — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 999 zł

Zakres m²

506 – 5 191 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-29%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Biała, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Biała?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Biała?

Przy średniej cenie 1 999 zł/m² w mieście Biała starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Biała

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, 13	—	75 m²	70 000 zł	935	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, 47	—	48 m²	250 000 zł	5 191	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Biała 21B	—	45 m²	55 000 zł	1 225	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Przybrda 1	—	72 m²	88 000 zł	1 222	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Przybrda 15a	—	73 m²	88 000 zł	1 211	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Przybrda 2	—	29 m²	35 000 zł	1 207	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Przybrda 1	—	49 m²	55 000 zł	1 122	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Przybrda 1	—	49 m²	52 500 zł	1 071	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Nyska 3a	—	61 m²	60 600 zł	993	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Prudnicka 11	—	62 m²	60 836 zł	984	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, 30	—	72 m²	70 000 zł	978	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Rynek 23	—	59 m²	30 088 zł	506	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Kościuszki 8	—	49 m²	40 000 zł	816	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. 1 Maja 46	—	71 m²	53 326 zł	753	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Przybrda 15a	—	73 m²	50 000 zł	688	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Przybrda 15b	—	49 m²	30 250 zł	613	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Kościuszki 8	—	49 m²	30 000 zł	612	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, 31	—	57 m²	35 000 zł	610	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, 30	—	67 m²	40 000 zł	601	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Biała, ul. Prudnicka 12	—	70 m²	40 705 zł	581	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (79) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Biała

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Biała to 1 999 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 101 072 zł. Dane pochodzą z 79 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Biała wahają się od 506 zł do 5 191 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Biała spadły o 29% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.