Rejestr · Dobczyce · małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Dobczyce — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobczyce to 5 727 zł. Analiza 197 aktualnych ofert — spadek o 37% r/r.

Ceny mieszkań (199) Ceny domów (24) Ceny działek (20)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dobczyce — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 727 zł

Zakres m²

813 – 12 113 zł

Aktualne oferty

197

Zmiana r/r

-37%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobczyce, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dobczyce?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dobczyce?

Przy średniej cenie 5 727 zł/m² w mieście Dobczyce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Dobczyce

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe Dobczyce	—	63 m²	495 000 zł	7 857	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe, 47m2, Dobczyce, NOWA ENKLAWA - stan dewelopersk...	Turystyczna	47 m²	552 000 zł	11 700	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe, 47m2, Dobczyce, NOWA ENKLAWA - stan dewelopersk...	Turystyczna	47 m²	552 000 zł	11 700	Sprawdź cenę
Nove Dobczyce \| mieszkanie 2-pok. \| 6	—	39 m²	449 420 zł	11 500	Sprawdź cenę
Nove Dobczyce \| mieszkanie 3-pok. \| 11	—	76 m²	750 123 zł	9 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe, 47,18m2, Dobczyce - NOWA ENKLAWA, OKAZJA!	—	47 m²	552 000 zł	11 700	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe, 47,18m2, Dobczyce - NOWA ENKLAWA, OKAZJA!	ul. Turystyczna	47 m²	552 000 zł	11 700	Sprawdź cenę
Nove Dobczyce \| mieszkanie 2-pok. \| 47	—	45 m²	497 530 zł	11 000	Sprawdź cenę
Nove Dobczyce \| mieszkanie 4-pok. \| 74	—	87 m²	915 075 zł	10 500	Sprawdź cenę
Nove Dobczyce \| mieszkanie 2-pok. \| 12	—	51 m²	535 920 zł	10 500	Sprawdź cenę
NOWOCZESNE MIESZKANIA W CENTRUM DOBCZYC \| BRAK 2% PCC I 0% PROWIZJI	—	64 m²	670 000 zł	10 469	Sprawdź cenę
Jagiellońska Park \| mieszkanie 3-pok. \| A6	—	54 m²	591 030 zł	11 000	Sprawdź cenę
USTAWNE \| 2 pokoje \| Balkon \| Gotowy Projekt !	—	31 m²	369 000 zł	11 789	Sprawdź cenę
Komfortowe mieszkanie z dwoma miejscami postojowym	—	49 m²	599 000 zł	12 113	Sprawdź cenę
Dobczyce osiedle Piastowskie	—	63 m²	515 000 zł	8 175	Sprawdź cenę
odbiór 2026r. \| 2 miejsca w hali Gratis \| Dobczyce	—	87 m²	915 075 zł	10 500	Sprawdź cenę
Oddanie W Tym Roku/ Mieszkanie Dla Rodziny	Armii Krajowej	76 m²	750 123 zł	9 900	Sprawdź cenę
Kawalerka Z Ogrodem - Odbierz Klucze W Tym Roku	Armii Krajowej	35 m²	398 015 zł	11 500	Sprawdź cenę
2-pok. mieszkanie w Dobczycach–zarezerwuj już dziś	—	29 m²	344 981 zł	11 900	Sprawdź cenę
Nowa Enklawa - Twój nowy adres	—	34 m²	406 147 zł	11 900	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (197) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Dobczyce

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Dobczyce to 5 727 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 308 469 zł. Dane pochodzą z 197 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dobczyce wahają się od 813 zł do 12 113 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Dobczyce spadły o 37% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.