Rejestr · Dobrzyca · Zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w mieście Dobrzyca — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobrzyca to 3 567 zł. Analiza 44 aktualnych ofert — spadek o 27.7% r/r.

Ceny mieszkań (55) Ceny działek (39)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dobrzyca — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 567 zł

Zakres m²

632 – 7 339 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-27.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobrzyca, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dobrzyca?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dobrzyca?

Przy średniej cenie 3 567 zł/m² w mieście Dobrzyca starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Dobrzyca

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dobrzyca - mieszkanie 1 pokojowe - 7 km od morza!	—	41 m²	138 000 zł	3 368	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, 26	—	58 m²	110 000 zł	1 912	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, ul. Krotoszyńska 8A	—	37 m²	275 000 zł	7 339	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, ul. Koźmińska 4	—	54 m²	120 000 zł	2 208	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, ul. Koźmińska 10	—	70 m²	150 000 zł	2 147	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, 9	—	79 m²	160 000 zł	2 028	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, 24	—	75 m²	149 000 zł	1 994	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, 78	—	50 m²	100 000 zł	1 989	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, 52	—	48 m²	95 000 zł	1 979	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, 6	—	45 m²	90 000 zł	1 979	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca	—	47 m²	90 000 zł	1 921	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, 9	—	79 m²	49 872 zł	632	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, 1	—	87 m²	166 000 zł	1 900	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, ul. Koźmińska 4	—	28 m²	50 000 zł	1 810	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, 24	—	45 m²	80 000 zł	1 783	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, 8	—	79 m²	130 000 zł	1 648	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, ul. Stanisława Mikołajczyka 22	—	106 m²	160 000 zł	1 504	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, ul. Koźmińska 4	—	34 m²	45 350 zł	1 316	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, ul. Koźmińska 4	—	27 m²	27 000 zł	1 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzyca, ul. Koźmińska 4	—	25 m²	22 000 zł	880	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (44) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Dobrzyca

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Dobrzyca to 3 567 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 181 219 zł. Dane pochodzą z 44 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dobrzyca wahają się od 632 zł do 7 339 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Dobrzyca spadły o 27.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.