Rejestr · Goczałków · Dolnośląskie

Ceny mieszkań w Goczałkowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Goczałkowie to 1 851 zł. Analiza 94 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (119) Ceny domów (20) Ceny działek (82)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Goczałkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 851 zł

Zakres m²

502 – 5 780 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Goczałkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Goczałkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Goczałkowie?

Przy średniej cenie 1 851 zł/m² w Goczałkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Goczałkowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaz	—	56 m²	125 000 zł	2 232	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż	—	44 m²	125 000 zł	2 822	Sprawdź cenę
Mieszkanie Dwupowziomowe Z Garażem W Cenie	—	78 m²	255 000 zł	3 276	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Kolejowa 12	—	53 m²	36 190 zł	684	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Rogoźnicka 32	—	25 m²	20 200 zł	816	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Kolejowa 2	—	99 m²	79 700 zł	808	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Strzegomska 47B	—	51 m²	37 767 zł	748	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Strzegomska 15	—	43 m²	30 320 zł	708	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Boczna 2b	—	35 m²	25 000 zł	708	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Strzegomska 15	—	102 m²	71 720 zł	707	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Strzegomska 2A	—	80 m²	55 000 zł	688	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Boczna 2a	—	18 m²	8 790 zł	502	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Rogoźnicka 3	—	52 m²	300 000 zł	5 780	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Strzegomska 37	—	44 m²	29 700 zł	669	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Boczna 2A	—	45 m²	29 390 zł	655	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Boczna 2C	—	61 m²	39 900 zł	652	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Kolejowa 12	—	53 m²	33 210 zł	631	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Strzegomska 3	—	36 m²	21 690 zł	603	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Kolejowa 2	—	50 m²	29 680 zł	596	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałków, ul. Rogoźnicka 32	—	45 m²	25 800 zł	570	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (94) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Goczałkowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Goczałkowie to 1 851 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 99 286 zł. Dane pochodzą z 94 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Goczałkowie wahają się od 502 zł do 5 780 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.