Rejestr · Janikowo · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w Janikowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Janikowie to 2 825 zł. Analiza 952 aktualnych ofert — spadek o 46.3% r/r.

Ceny mieszkań (1002) Ceny domów (98) Ceny działek (141) Ceny lokali (117)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Janikowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 825 zł

Zakres m²

511 – 8 260 zł

Aktualne oferty

952

Zmiana r/r

-46.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Janikowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Janikowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Janikowie?

Przy średniej cenie 2 825 zł/m² w Janikowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Janikowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Północna 2	—	37 m²	25 326 zł	690	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Polna 16G	—	57 m²	469 000 zł	8 260	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Zygmunta Wilkońskiego 1	—	35 m²	31 550 zł	893	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Wewnętrzna 4	—	57 m²	50 000 zł	879	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Główna 25	—	48 m²	42 000 zł	866	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Ogrodowa 14	—	59 m²	50 000 zł	853	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Główna 9	—	49 m²	41 200 zł	837	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Topolowa	—	16 m²	13 000 zł	828	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Klonowa 2	—	56 m²	44 929 zł	801	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Główna 35D	—	41 m²	31 800 zł	779	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Biskupa Michała Kozala 1b	—	67 m²	50 000 zł	743	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Słoneczna 3	—	37 m²	19 000 zł	511	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. 1-Go Maja 1	—	52 m²	35 000 zł	674	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Szkolna 10	—	32 m²	20 000 zł	617	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Topolowa 11	—	63 m²	36 500 zł	583	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. 1-Go Maja 3	—	43 m²	25 000 zł	580	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. 1-Go Maja 3	—	43 m²	25 000 zł	580	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Topolowa 11	—	63 m²	36 000 zł	575	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Dworcowa 13	—	49 m²	28 000 zł	568	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Janikowo, ul. Przyjezierna 5	—	22 m²	12 650 zł	568	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (952) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Janikowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Janikowie to 2 825 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 134 031 zł. Dane pochodzą z 952 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Janikowie wahają się od 511 zł do 8 260 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Janikowie spadły o 46.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.