Rejestr · Koczała · Pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Koczała — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Koczała to 2 153 zł. Analiza 116 aktualnych ofert — spadek o 32.7% r/r.

Ceny mieszkań (119) Ceny domów (22) Ceny działek (381)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Koczała — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 153 zł

Zakres m²

741 – 4 641 zł

Aktualne oferty

116

Zmiana r/r

-32.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Koczała, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Koczała?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Koczała?

Przy średniej cenie 2 153 zł/m² w mieście Koczała starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Koczała

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 3 pokojowe 62m2	—	62 m²	239 000 zł	3 855	Sprawdź cenę
Mieszkanie - ul. Przemysłowa, Koczała	ul. Przemysłowa	49 m²	45 750 zł	930	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Leśna 12	—	65 m²	80 000 zł	1 240	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Szkolna 14	—	67 m²	310 000 zł	4 641	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Człuchowska 7	—	43 m²	57 612 zł	1 353	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Leśna 10	—	56 m²	75 000 zł	1 351	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Południowa 1	—	75 m²	100 000 zł	1 335	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Południowa 11	—	51 m²	68 000 zł	1 335	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Miastecka 46	—	52 m²	70 000 zł	1 334	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Leśna 12	—	34 m²	45 000 zł	1 309	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Tęczowa 2	—	50 m²	65 000 zł	1 296	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Tęczowa 2	—	39 m²	50 000 zł	1 268	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Przemysłowa 1	—	61 m²	45 000 zł	741	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Człuchowska 5	—	30 m²	32 000 zł	1 085	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Zielona 8	—	55 m²	59 700 zł	1 084	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Szkolna 8	—	57 m²	60 000 zł	1 061	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Zielona 4	—	77 m²	80 800 zł	1 047	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Zielona 4	—	76 m²	72 720 zł	956	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Płocicz 1	—	57 m²	50 000 zł	875	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczała, ul. Płocicz 7	—	57 m²	50 000 zł	873	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (116) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Koczała

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Koczała to 2 153 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 121 061 zł. Dane pochodzą z 116 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Koczała wahają się od 741 zł do 4 641 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Koczała spadły o 32.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.