Rejestr · Kokoszkowy · Pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Kokoszkowy — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kokoszkowy to 3 988 zł. Analiza 50 aktualnych ofert — spadek o 36.3% r/r.

Ceny mieszkań (53)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kokoszkowy — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 988 zł

Zakres m²

555 – 7 613 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-36.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kokoszkowy, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kokoszkowy?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kokoszkowy?

Przy średniej cenie 3 988 zł/m² w mieście Kokoszkowy starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Kokoszkowy

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Zamieszkaj w Kokoszkowych – Twoje wymarzone mieszkanie czeka na Ciebie...	Gdańska	82 m²	512 438 zł	6 250	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Lipowa 16	—	73 m²	200 035 zł	2 750	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Gdańska 7	—	32 m²	243 162 zł	7 613	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Lipowa 16A	—	75 m²	223 371 zł	2 963	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Lipowa 16A	—	68 m²	200 000 zł	2 920	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Lipowa 16	—	67 m²	192 500 zł	2 892	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Spółdzielcza 3	—	52 m²	150 000 zł	2 890	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Lipowa 16A	—	69 m²	195 000 zł	2 831	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Lipowa 16	—	67 m²	186 408 zł	2 797	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Lipowa 16	—	74 m²	208 000 zł	2 795	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Lipowa 16	—	67 m²	185 000 zł	2 760	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Spacerowa 3	—	63 m²	35 000 zł	555	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Gdańska 11	—	44 m²	120 000 zł	2 709	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Lipowa 16	—	74 m²	195 000 zł	2 619	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Gdańska 14	—	61 m²	140 000 zł	2 288	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Leśna 3	—	50 m²	110 000 zł	2 200	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Lipowa 16A	—	66 m²	105 000 zł	1 598	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Szkolna 26	—	40 m²	63 000 zł	1 563	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Południowa 12	—	87 m²	81 000 zł	935	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kokoszkowy, ul. Podmiejska 8	—	70 m²	52 000 zł	739	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (50) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Kokoszkowy

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Kokoszkowy to 3 988 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 231 565 zł. Dane pochodzą z 50 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kokoszkowy wahają się od 555 zł do 7 613 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Kokoszkowy spadły o 36.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.