Rejestr · Lubachów · dolnośląskie

Ceny mieszkań w Lubachowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Lubachowie to 1 544 zł. Analiza 19 aktualnych ofert — spadek o 25.1% r/r.

Ceny mieszkań (24) Ceny działek (76)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Lubachowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 544 zł

Zakres m²

632 – 2 174 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-25.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Lubachowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Lubachowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Lubachowie?

Przy średniej cenie 1 544 zł/m² w Lubachowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Lubachowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 4	—	60 m²	100 000 zł	1 664	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 28	—	110 m²	240 000 zł	2 174	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 27b	—	69 m²	150 000 zł	2 173	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 5	—	65 m²	140 000 zł	2 164	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 34	—	29 m²	60 000 zł	2 062	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 9	—	62 m²	125 000 zł	2 032	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 13	—	29 m²	59 000 zł	2 005	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 34	—	76 m²	150 000 zł	1 966	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 47	—	39 m²	75 000 zł	1 933	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 9a	—	60 m²	110 000 zł	1 849	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 44	—	111 m²	70 000 zł	632	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 5	—	90 m²	150 000 zł	1 661	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 6	—	80 m²	127 500 zł	1 596	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 11	—	37 m²	50 000 zł	1 366	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 48	—	54 m²	50 000 zł	919	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 37	—	57 m²	48 000 zł	838	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 48	—	54 m²	45 000 zł	827	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 37	—	57 m²	45 000 zł	785	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubachów, 48	—	100 m²	69 530 zł	698	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (19) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Lubachowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Lubachowie to 1 544 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 98 107 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Lubachowie wahają się od 632 zł do 2 174 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Lubachowie spadły o 25.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.