Rejestr · Lutynia · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Lutynia — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lutynia to 5 558 zł. Analiza 409 aktualnych ofert — spadek o 32.8% r/r.

Ceny mieszkań (503) Ceny domów (49) Ceny działek (220)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Lutynia — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 558 zł

Zakres m²

1 486 – 11 611 zł

Aktualne oferty

409

Zmiana r/r

-32.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lutynia, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Lutynia?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Lutynia?

Przy średniej cenie 5 558 zł/m² w mieście Lutynia starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Lutynia

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Gotowe45m2 ogrodu odstrony patiospokojna okolica	—	48 m²	468 000 zł	9 746	Sprawdź cenę
Wykończonez balkonemgotowe do wprowadzenia	—	48 m²	481 000 zł	10 021	Sprawdź cenę
Gotowe45m2 ogrodu odstrony patiospokojna okolica	—	48 m²	463 000 zł	9 646	Sprawdź cenę
Wykończonez balkonemgotowe do wprowadzenia	—	47 m²	481 000 zł	10 234	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Jagodowa 16	—	62 m²	188 715 zł	3 029	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Jagodowa 1	—	73 m²	229 900 zł	3 145	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Jagodowa 17	—	73 m²	229 900 zł	3 145	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Jagodowa 25	—	73 m²	229 900 zł	3 145	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Jagodowa 13	—	73 m²	229 900 zł	3 145	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Jagodowa 4	—	73 m²	226 086 zł	3 093	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Jagodowa 9	—	62 m²	189 900 zł	3 048	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Radosna 26	—	94 m²	285 100 zł	3 039	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Radosna 20	—	73 m²	850 300 zł	11 611	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Tęczowa 4B	—	83 m²	250 100 zł	3 006	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Jagodowa 6	—	73 m²	218 900 zł	2 995	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Wróblowicka 5	—	76 m²	227 200 zł	2 981	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Radosna 19	—	94 m²	270 100 zł	2 869	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Jagodowa 15	—	62 m²	178 100 zł	2 859	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Radosna 24	—	94 m²	245 100 zł	2 603	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lutynia, ul. Szkolna 3	—	90 m²	172 000 zł	1 907	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (409) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Lutynia

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Lutynia to 5 558 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 442 954 zł. Dane pochodzą z 409 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Lutynia wahają się od 1 486 zł do 11 611 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Lutynia spadły o 32.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.