Rejestr · Marysin · mazowieckie

Ceny mieszkań w Marysinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Marysinie to 6 583 zł. Analiza 129 aktualnych ofert — spadek o 4.8% r/r.

Ceny mieszkań (136) Ceny domów (39) Ceny działek (72)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Marysinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 583 zł

Zakres m²

4 467 – 10 775 zł

Aktualne oferty

129

Zmiana r/r

-4.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Marysinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Marysinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Marysinie?

Przy średniej cenie 6 583 zł/m² w Marysinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Marysinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Bukietowa 5 lok. 1	—	78 m²	417 000 zł	5 372	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Purpurowa 5G lok. 2	—	92 m²	993 000 zł	10 775	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Bukietowa 1 lok. 1	—	78 m²	427 000 zł	5 503	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Purpurowa 5G lok. 2	—	92 m²	498 000 zł	5 404	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Purpurowa 5G lok. 1	—	92 m²	498 000 zł	5 391	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Góralska 9C lok. 1	—	93 m²	500 000 zł	5 389	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Bukietowa 5 lok. 2	—	77 m²	417 000 zł	5 382	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Purpurowa 5L lok. 2	—	93 m²	498 000 zł	5 381	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Purpurowa 5K lok. 1	—	92 m²	497 000 zł	5 379	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Purpurowa 5H lok. 2	—	93 m²	498 000 zł	5 377	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Bukietowa 3 lok. 2	—	78 m²	417 000 zł	5 376	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Srebrna 25 lok. 2	—	112 m²	500 000 zł	4 467	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Bukietowa 3 lok. 1	—	78 m²	417 000 zł	5 368	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Purpurowa 5J lok. 2	—	93 m²	498 000 zł	5 363	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Karmazynowa 3 lok. 1	—	116 m²	600 000 zł	5 189	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Purpurowa 5H lok. 1	—	93 m²	480 000 zł	5 167	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Bukietowa 3 lok. 1	—	78 m²	399 000 zł	5 136	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Purpurowa 5R lok. 2	—	92 m²	467 000 zł	5 057	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Srebrna 15 lok. 1	—	112 m²	550 000 zł	4 914	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Marysin, ul. Srebrna 17 lok. 2	—	116 m²	539 500 zł	4 666	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (129) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Marysinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Marysinie to 6 583 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 608 015 zł. Dane pochodzą z 129 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Marysinie wahają się od 4 467 zł do 10 775 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Marysinie spadły o 4.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.