Rejestr · Okmiany · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Okmiany — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Okmiany to 5 349 zł. Analiza 40 aktualnych ofert — spadek o 15.1% r/r.

Ceny mieszkań (40) Ceny działek (62)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Okmiany — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 349 zł

Zakres m²

2 713 – 8 939 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-15.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Okmiany, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Okmiany?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Okmiany?

Przy średniej cenie 5 349 zł/m² w mieście Okmiany starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Okmiany

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowe mieszkanie Okmiany 33,06m2	—	36 m²	215 072 zł	6 057	Sprawdź cenę
Nowe, wykończone, gotowe do wprowadzenia bez wkładu finansowego, 2 pok...	—	40 m²	359 000 zł	8 939	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 61,13 m², Okmiany	centrum	61 m²	449 000 zł	7 345	Sprawdź cenę
Kawalerka z tarasem na parterze nowe budownictwo	—	31 m²	203 230 zł	6 520	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25K	—	68 m²	280 000 zł	4 095	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25U	—	40 m²	240 000 zł	5 976	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25L	—	61 m²	268 859 zł	4 398	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25L	—	68 m²	295 154 zł	4 317	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25L	—	68 m²	295 154 zł	4 317	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25L	—	68 m²	295 154 zł	4 317	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25L	—	68 m²	285 000 zł	4 168	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 1	—	65 m²	175 000 zł	2 713	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25L	—	35 m²	139 000 zł	3 954	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25K	—	35 m²	137 085 zł	3 900	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25K	—	35 m²	137 000 zł	3 898	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25K	—	68 m²	265 806 zł	3 888	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25K	—	68 m²	265 800 zł	3 888	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25K	—	68 m²	265 800 zł	3 888	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 25K	—	68 m²	252 959 zł	3 700	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Okmiany, 1	—	72 m²	250 000 zł	3 472	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (40) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Tomaszów Bolesławiecki

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Okmiany

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Okmiany to 5 349 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 239 317 zł. Dane pochodzą z 40 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Okmiany wahają się od 2 713 zł do 8 939 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Okmiany spadły o 15.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.