Rejestr · Raciąż · Mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Raciąż — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Raciąż to 3 539 zł. Analiza 22 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (25)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Raciąż — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 539 zł

Zakres m²

1 027 – 10 883 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Raciąż, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Raciąż?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Raciąż?

Przy średniej cenie 3 539 zł/m² w mieście Raciąż starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Raciąż

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 51m2 Raciąż	—	51 m²	230 000 zł	4 510	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 62 m² – Raciąż, ul. Jana Pawła II	—	62 m²	545 000 zł	8 790	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 50 m	—	50 m²	430 000 zł	8 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe na Jana Pawła II w Raciążu	—	52 m²	319 000 zł	6 191	Sprawdź cenę
Nowoczesny, piękny apartament w centrum spokojnego miasta	—	48 m²	520 000 zł	10 883	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe na Jana Pawła II w Raciążu	—	52 m²	339 000 zł	6 579	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Brzozowa 10	—	58 m²	127 000 zł	2 186	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Wysoka 10	—	48 m²	190 000 zł	3 926	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Brzozowa 10	—	44 m²	150 000 zł	3 418	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Brzozowa 10	—	80 m²	249 000 zł	3 098	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Brzozowa 10	—	58 m²	150 000 zł	2 582	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Kasztelańska 3	—	44 m²	45 000 zł	1 027	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Brzozowa 10	—	71 m²	140 000 zł	1 959	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Brzozowa 10	—	44 m²	83 000 zł	1 891	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Brzozowa 10	—	71 m²	130 000 zł	1 819	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Kasztelańska 3	—	185 m²	320 000 zł	1 729	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Kasztelańska 3	—	44 m²	75 000 zł	1 712	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Wysoka 17	—	54 m²	90 000 zł	1 679	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Brzozowa 10	—	58 m²	85 000 zł	1 470	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raciąż, ul. Wysoka 17	—	65 m²	85 000 zł	1 300	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (22) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Raciąż

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Raciąż to 3 539 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 202 136 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Raciąż wahają się od 1 027 zł do 10 883 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.