Rejestr · Skawina · małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Skawina — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Skawina to 5 762 zł. Analiza 3 378 aktualnych ofert — spadek o 42.5% r/r.

Ceny mieszkań (3427) Ceny domów (321) Ceny działek (872) Ceny lokali (175)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Skawina — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 762 zł

Zakres m²

502 – 45 001 zł

Aktualne oferty

3 378

Zmiana r/r

-42.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Skawina, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Skawina?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Skawina?

Przy średniej cenie 5 762 zł/m² w mieście Skawina starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Skawina

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3 pokoje z ogrodem, pompą ciepła i podłogówką \| 450 m do SKA \| Skawina	—	51 m²	625 860 zł	12 200	Sprawdź cenę
3 pokoje z tarasem 10 m² \| Pompa ciepła i podłogówka \| Skawina	Łanowa	55 m²	623 760 zł	11 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe z balkonem i garderobą	—	73 m²	764 925 zł	10 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe z balkonem	—	43 m²	491 098 zł	11 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe	—	46 m²	486 990 zł	10 500	Sprawdź cenę
Nowe wykończone, nowoczesne 2 pokoje z balkonem, klimatyzacją, garażem	—	34 m²	537 260 zł	15 900	Sprawdź cenę
DZIEŃ OTWARTY \| 17.10 \| 10:00-13:00	—	53 m²	629 000 zł	11 766	Sprawdź cenę
Syndyk sprzeda mieszkanie	—	40 m²	311 894 zł	7 778	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 2 pokoje Skawina Skawina	Słoneczna	40 m²	311 894 zł	7 778	Sprawdź cenę
Na wyłaczność, Korabnicka.	—	59 m²	695 000 zł	11 720	Sprawdź cenę
Mieszkanie rynek główny skawina sprzedaż /zamiana	—	77 m²	670 000 zł	8 701	Sprawdź cenę
Apartamenty Prestige 3 Graniczna Skawina	—	75 m²	697 500 zł	9 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie pod RKM- bez wkładu własnego	—	71 m²	679 000 zł	9 563	Sprawdź cenę
2 pokoje z ogródkiem, klimatyzacja - Skawina	—	54 m²	725 000 zł	13 426	Sprawdź cenę
Nowa Cena Mieszkanie po remoncie gotowe do wejsca	—	26 m²	335 000 zł	12 885	Sprawdź cenę
1 pokój/26m2/piwnica/po remoncie/Słoneczna/Skawina	Słoneczna	26 m²	349 000 zł	13 423	Sprawdź cenę
Skawina mieszkanie 84m na sprzedaż	—	84 m²	790 000 zł	9 405	Sprawdź cenę
Zieleń Za Oknem \| Infrastruktura I Pomysł Na Więcej \| Rkm \| Eng	—	60 m²	590 000 zł	9 833	Sprawdź cenę
Skawina \| 48 m² \| Duży potencjał aranżacyjny	Józefa Ignacego Kraszewskiego	48 m²	455 000 zł	9 479	Sprawdź cenę
2 osobne pokoje Skawina	Słoneczna	44 m²	449 000 zł	10 193	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (3 378) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Skawina

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Skawina to 5 762 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 288 725 zł. Dane pochodzą z 3378 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Skawina wahają się od 502 zł do 45 001 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Skawina spadły o 42.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.