Rejestr · Sokołowo · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Sokołowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Sokołowie to 2 437 zł. Analiza 55 aktualnych ofert — spadek o 20.8% r/r.

Ceny mieszkań (57) Ceny działek (19)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sokołowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 437 zł

Zakres m²

580 – 6 087 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-20.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Sokołowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sokołowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sokołowie?

Przy średniej cenie 2 437 zł/m² w Sokołowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Sokołowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Września/Sokołowo Sprzedam Kawalerka 2 km od centrum Wrześni	—	17 m²	100 000 zł	5 988	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z ogródkiem na parterze	ul. Szlachecka	61 m²	370 000 zł	6 087	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 4	—	60 m²	90 000 zł	1 497	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 2	—	29 m²	50 000 zł	1 721	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 2	—	60 m²	103 000 zł	1 714	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 3	—	60 m²	100 000 zł	1 664	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 3	—	42 m²	70 000 zł	1 649	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 7	—	38 m²	60 000 zł	1 579	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 6	—	52 m²	80 000 zł	1 547	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 5	—	52 m²	80 000 zł	1 547	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo	—	42 m²	65 000 zł	1 532	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 6	—	52 m²	30 000 zł	580	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 3	—	60 m²	90 000 zł	1 497	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 3	—	60 m²	80 000 zł	1 331	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 2	—	42 m²	56 000 zł	1 320	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 5	—	52 m²	64 000 zł	1 238	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 3	—	42 m²	50 000 zł	1 178	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 2	—	42 m²	50 000 zł	1 178	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, 3	—	60 m²	70 000 zł	1 165	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sokołowo, ul. Szlachecka 16A	—	54 m²	60 000 zł	1 116	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (55) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Sokołowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Sokołowie to 2 437 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 104 933 zł. Dane pochodzą z 55 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sokołowie wahają się od 580 zł do 6 087 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Sokołowie spadły o 20.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.