Rejestr · Stary Dybów · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Stary Dybów — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Stary Dybów to 6 901 zł. Analiza 13 aktualnych ofert — wzrost o 5.2% r/r.

Ceny mieszkań (13) Ceny działek (23)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Stary Dybów — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 901 zł

Zakres m²

4 582 – 8 695 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+5.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Stary Dybów, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Stary Dybów?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Stary Dybów?

Przy średniej cenie 6 901 zł/m² w mieście Stary Dybów starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Stary Dybów

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
4 Pokoje+2Mp+250M2 Ogród-Kredyt Bez Wkładu	—	63 m²	549 000 zł	8 695	Sprawdź cenę
4 POKOJE+2MP+OGRÓDEK-KREDYT BEZ WKŁADU WŁASNEGO	ul. Napoleońska	63 m²	479 000 zł	7 586	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Dybów, ul. Zwycięska 56S lok. 1	—	55 m²	250 000 zł	4 582	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Dybów, ul. Zwycięska 56H lok. 2	—	64 m²	385 000 zł	6 041	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Dybów, ul. Zwycięska 56E lok. 2	—	64 m²	399 000 zł	6 261	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Dybów, ul. Zwycięska 56F lok. 1	—	55 m²	349 000 zł	6 397	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Dybów, ul. Zwycięska 56MA lok. 2	—	64 m²	419 000 zł	6 575	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Dybów, ul. Zwycięska 56G lok. 2	—	64 m²	429 000 zł	6 732	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Dybów, ul. Zwycięska 56M lok. 1	—	55 m²	379 000 zł	6 946	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Dybów, ul. Zwycięska 56R lok. 2	—	64 m²	459 000 zł	7 202	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Dybów, ul. Zwycięska 56P lok. 1	—	55 m²	399 000 zł	7 313	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Dybów, ul. Zwycięska 56P lok. 2	—	64 m²	479 000 zł	7 516	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Dybów, ul. Zwycięska 56N lok. 1	—	55 m²	429 000 zł	7 863	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (13) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Stary Dybów

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Stary Dybów to 6 901 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 415 692 zł. Dane pochodzą z 13 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Stary Dybów wahają się od 4 582 zł do 8 695 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Stary Dybów wzrosły o 5.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.