Rejestr · Sztum · pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Sztum — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Sztum to 3 040 zł. Analiza 659 aktualnych ofert — spadek o 37.2% r/r.

Ceny mieszkań (738) Ceny domów (21) Ceny działek (32) Ceny lokali (45)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Sztum — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 040 zł

Zakres m²

516 – 10 650 zł

Aktualne oferty

659

Zmiana r/r

-37.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Sztum, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Sztum?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Sztum?

Przy średniej cenie 3 040 zł/m² w mieście Sztum starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Sztum

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowe mieszkanie 48,67 m² z ogrodem 75 m² \| TERCET Sztum	—	49 m²	518 335 zł	10 650	Sprawdź cenę
Nowa kawalerka 25 m² z balkonem – Sztum, Osiedle Tercet	—	25 m²	260 452 zł	10 250	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie 62,97 m² z balkonem \| TERCET Sztum \| nad jeziorem	—	63 m²	604 512 zł	9 600	Sprawdź cenę
Duże mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w spokojnej okolicy	—	54 m²	439 000 zł	8 199	Sprawdź cenę
Kawalerka 23m² w Centrum Sztumu	—	23 m²	146 000 zł	6 348	Sprawdź cenę
Widok na Jezioro Sztumskie \| 2 pokoje + balkon	—	41 m²	235 000 zł	5 698	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie 53,37 m² z balkonem, I piętro – Sztum, osiedle nad jez...	—	53 m²	504 346 zł	9 450	Sprawdź cenę
Duże przestrzenne Mieszkanie ul. Spokojna	—	53 m²	469 000 zł	8 783	Sprawdź cenę
Słoneczne mieszkanie o powierzchni 42m2 w centrum Sztumu	ul. Morawskiego	42 m²	328 000 zł	7 810	Sprawdź cenę
Mieszkanie 42m 2 pok + piwnica 29m2	—	42 m²	249 000 zł	5 929	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Balkon \| Widok na jezioro \| Sztum	os. Nad Jeziorem	52 m²	385 000 zł	7 461	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe w Sztumie	—	62 m²	430 000 zł	6 935	Sprawdź cenę
Nad samym jeziorem I Do zamieszkania I 3 pokoje	ul. Reja 31c	69 m²	365 000 zł	5 328	Sprawdź cenę
Nad samym jeziorem I Do zamieszkania I 3 pokoje	—	69 m²	365 000 zł	5 328	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem i widokiem na jezioro I Sztum	os. Nad Jeziorem	41 m²	235 000 zł	5 698	Sprawdź cenę
3 pokoje z dużym ogrodem 75 m² \| TERCET Sztum \| nad jeziorem	—	49 m²	518 335 zł	10 650	Sprawdź cenę
Nad samym jeziorem I Do zamieszkania I 3 pokoje	—	69 m²	379 000 zł	5 532	Sprawdź cenę
Mieszkanie 60,9m2. 3 pokoje / 1 piętro / spokojna dzielnica / duża piw...	—	61 m²	479 000 zł	7 865	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sztum, ul. Reja 31b	—	56 m²	31 019 zł	554	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sztum, ul. Młyńska 1	—	36 m²	20 000 zł	552	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (659) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Sztum

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Sztum to 3 040 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 147 721 zł. Dane pochodzą z 659 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Sztum wahają się od 516 zł do 10 650 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Sztum spadły o 37.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.