Rejestr · Unisław · kujawsko-pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Unisław — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Unisław to 2 797 zł. Analiza 105 aktualnych ofert — spadek o 14.3% r/r.

Ceny mieszkań (107) Ceny domów (27) Ceny działek (135)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Unisław — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 797 zł

Zakres m²

563 – 7 510 zł

Aktualne oferty

105

Zmiana r/r

-14.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Unisław, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Unisław?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Unisław?

Przy średniej cenie 2 797 zł/m² w mieście Unisław starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Unisław

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Bezczynszowe 2 pokoje po remoncie \| Unisław	Wiślana 27	42 m²	190 000 zł	4 524	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Żwirki I Wigury 7	—	61 m²	69 600 zł	1 145	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Żwirki I Wigury 10	—	48 m²	362 000 zł	7 510	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Chelmińska 1	—	28 m²	35 000 zł	1 250	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Parkowa 18	—	49 m²	59 460 zł	1 224	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Parkowa 18	—	49 m²	59 460 zł	1 224	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Dworcowa 6	—	50 m²	61 000 zł	1 218	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Parkowa 18	—	49 m²	57 740 zł	1 189	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Wiślana 26	—	48 m²	56 700 zł	1 174	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Parkowa 18	—	38 m²	43 560 zł	1 156	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Parkowa 18	—	49 m²	56 020 zł	1 154	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Zielone Wzgórze 43	—	36 m²	20 000 zł	563	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Grudziądzka 2	—	20 m²	22 174 zł	1 102	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Wiślana 26	—	49 m²	52 755 zł	1 085	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Żwirki I Wigury 11	—	35 m²	38 000 zł	1 081	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Długa 1	—	38 m²	40 000 zł	1 047	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Lipowa 33	—	49 m²	49 555 zł	1 002	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Lipowa 33	—	53 m²	52 660 zł	1 001	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Lipowa 33	—	59 m²	59 070 zł	1 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Unisław, ul. Żwirki I Wigury 11	—	43 m²	40 000 zł	936	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (105) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Unisław

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Unisław to 2 797 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 142 200 zł. Dane pochodzą z 105 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Unisław wahają się od 563 zł do 7 510 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Unisław spadły o 14.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.