Rejestr · Ustanów · mazowieckie

Ceny mieszkań w Ustanowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Ustanowie to 8 188 zł. Analiza 82 aktualnych ofert — spadek o 15% r/r.

Ceny mieszkań (82) Ceny domów (29) Ceny działek (160)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Ustanowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 188 zł

Zakres m²

2 837 – 46 404 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-15%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Ustanowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Ustanowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Ustanowie?

Przy średniej cenie 8 188 zł/m² w Ustanowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Ustanowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Główna 43M lok. 2	—	89 m²	449 000 zł	5 063	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Do Lasu 22 lok. 2	—	67 m²	3 110 000 zł	46 404	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Pod Borem 13 lok. 2	—	92 m²	549 000 zł	5 964	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Do Lasu 12 lok. 1	—	106 m²	623 000 zł	5 899	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Do Lasu 10 lok. 2	—	99 m²	576 000 zł	5 802	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Pod Borem 12 lok. 1	—	98 m²	560 000 zł	5 735	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Pod Borem 12 lok. 2	—	86 m²	492 000 zł	5 718	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Do Lasu 10 lok. 1	—	110 m²	620 000 zł	5 624	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Główna 43L lok. 1	—	89 m²	481 000 zł	5 423	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Do Lasu 4 lok. 2	—	110 m²	588 000 zł	5 338	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Główna 43L lok. 2	—	89 m²	469 000 zł	5 288	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Długa 11 lok. 1	—	28 m²	80 000 zł	2 837	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Główna 43M lok. 1	—	89 m²	449 000 zł	5 063	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Do Lasu 12 lok. 2	—	129 m²	636 000 zł	4 942	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Pod Borem 4 lok. 1	—	128 m²	620 000 zł	4 845	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Bukowa 22 lok. 1	—	133 m²	599 980 zł	4 525	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Bukowa 30 lok. 1	—	133 m²	556 752 zł	4 199	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Bukowa 22 lok. 2	—	136 m²	556 752 zł	4 084	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Bukowa 24 lok. 2	—	136 m²	553 398 zł	4 059	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ustanów, ul. Bukowa 48 lok. 2	—	136 m²	536 868 zł	3 957	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (82) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Ustanowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Ustanowie to 8 188 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 739 416 zł. Dane pochodzą z 82 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Ustanowie wahają się od 2 837 zł do 46 404 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Ustanowie spadły o 15% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.