Rejestr · Zagaje · warmińsko-mazurskie

Ceny mieszkań w mieście Zagaje — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zagaje to 2 725 zł. Analiza 17 aktualnych ofert — spadek o 14.1% r/r.

Ceny mieszkań (17) Ceny działek (13)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zagaje — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 725 zł

Zakres m²

1 111 – 4 897 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-14.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zagaje, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zagaje?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zagaje?

Przy średniej cenie 2 725 zł/m² w mieście Zagaje starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Zagaje

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie blisko natury	—	62 m²	219 000 zł	3 532	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 8b	—	58 m²	160 000 zł	2 778	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 3	—	49 m²	240 448 zł	4 897	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 18	—	72 m²	303 000 zł	4 220	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 8b	—	49 m²	199 000 zł	4 037	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 5	—	41 m²	150 000 zł	3 695	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 5	—	41 m²	141 990 zł	3 497	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, 18	—	85 m²	280 000 zł	3 285	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 8b	—	56 m²	160 000 zł	2 873	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 11a	—	45 m²	50 000 zł	1 111	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 7	—	62 m²	170 000 zł	2 733	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 8a	—	51 m²	120 000 zł	2 358	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 2	—	39 m²	70 000 zł	1 777	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 11b	—	39 m²	61 000 zł	1 564	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 8b	—	39 m²	60 000 zł	1 523	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 11c	—	38 m²	50 000 zł	1 305	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zagaje, ul. Buczyna 4b	—	62 m²	70 000 zł	1 138	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (17) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Zagaje

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Zagaje to 2 725 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 147 320 zł. Dane pochodzą z 17 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zagaje wahają się od 1 111 zł do 4 897 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Zagaje spadły o 14.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.