Rejestr · Zarzecze · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Zarzecze — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zarzecze to 14 323 zł. Analiza 511 aktualnych ofert — wzrost o 45.1% r/r.

Ceny mieszkań (513) Ceny domów (31) Ceny działek (60)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zarzecze — wszystkie typy

Średnia cena m²

14 323 zł

Zakres m²

1 085 – 24 112 zł

Aktualne oferty

511

Zmiana r/r

+45.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zarzecze, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zarzecze?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zarzecze?

Przy średniej cenie 14 323 zł/m² w mieście Zarzecze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Zarzecze

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ostatni apartament deweloperski w LAGUNA BESKIDÓW – BEZ PROWIZJI	—	54 m²	950 000 zł	17 505	Sprawdź cenę
Apartament premium nad Jeziorem Żywieckim \| Laguna Beskidów \| 35 m² 2...	—	35 m²	630 000 zł	18 000	Sprawdź cenę
Ostatni apartament deweloperski w LAGUNA BESKIDÓW – BEZ PROWIZJI	Żeglarska 1A	54 m²	918 000 zł	16 915	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, 4A	—	73 m²	230 000 zł	3 166	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, ul. Żeglarska 1A	—	65 m²	368 405 zł	5 640	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, ul. Żeglarska 1A	—	36 m²	197 450 zł	5 560	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, ul. Żeglarska 1A	—	42 m²	219 814 zł	5 220	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, ul. Żeglarska 1A	—	47 m²	225 038 zł	4 825	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, ul. Księdza Stanisława Gajeckie...	—	45 m²	192 000 zł	4 311	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, ul. Księdza Stanisława Gajeckie...	—	48 m²	165 000 zł	3 469	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, 4E	—	48 m²	160 000 zł	3 331	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, ul. Szczytowa 3	—	224 m²	243 000 zł	1 085	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, ul. Żeglarska 1F	—	48 m²	1 160 033 zł	24 112	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, 4G	—	60 m²	170 000 zł	2 833	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, 4D	—	60 m²	150 000 zł	2 496	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, 4D	—	60 m²	149 000 zł	2 479	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, 4D	—	60 m²	145 000 zł	2 413	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, 4G	—	60 m²	140 000 zł	2 335	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, 4F	—	60 m²	140 000 zł	2 329	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zarzecze, 4D	—	60 m²	136 000 zł	2 263	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (511) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Zarzecze

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Zarzecze to 14 323 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 546 268 zł. Dane pochodzą z 511 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zarzecze wahają się od 1 085 zł do 24 112 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Zarzecze wzrosły o 45.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.