Jutrzenki
Warszawa, Włochy

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 93,90 m², zlokalizowany w inwestycji Rêve przy ul. Jutrzenki 180, na warszawskich Włochach, w dynamicznie rozwijającej się części Rakowa.To lokalizacja z dużym potencjałem rozwoju. W najbliższych miesiącach i latach otoczenie inwestycji będzie intensywnie się zmieniać, a dla najemcy oznacza to możliwość wejścia w tę lokalizację odpowiednio wcześnie i zbudowania rozpoznawalności jeszcze przed pełnym zagospodarowaniem okolicy.Jednym z najważniejszych czynników wpływających na przyszły ruch w tej części dzielnicy będzie Uczelnia Łazarskiego, która rozpocznie w bezpośrednim sąsiedztwie działalność w roku akademickim 2027/2028. Powstające Centrum Symulacji Medycznych wraz z zapleczem dydaktycznym o powierzchni ok. 7 000 m² będzie generowało codzienny ruch studentów, kadry akademickiej, pracowników oraz osób odwiedzających uczelnię.Istotnym atutem jest jednocześnie ograniczona liczba lokali usługowych od strony uczelni, co daje możliwość pojawienia się w tej części inwestycji jako jeden z pierwszych najemców i zbudowania stałej bazy klientów.Potencjał miejsca dodatkowo wzmacnia rozwój całego otoczenia. Naprzeciwko inwestycji planowany jest kompleks biurowy o powierzchni ponad 29 000 m², a w najbliższej okolicy powstają i planowane są kolejne projekty mieszkaniowe.Najważniejsze informacje o lokalu:duże witryny od strony ulicy zapewniające bardzo dobrą widoczność i ekspozycję,lokal w nowej inwestycji mieszkaniowej,bezpośrednie sąsiedztwo Uczelni Łazarskiego i powstającego zaplecza dydaktycznego,planowany kompleks biurowy o powierzchni ponad 29 000 m²,intensywnie rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa,ograniczona podaż lokali usługowych w najbliższym otoczeniu.Lokal może bardzo dobrze sprawdzić się m.in. pod usługi beauty, gabinet, kawiarnię, showroom, punkt handlowy lub inną działalność usługową skierowaną do mieszkańców, studentów oraz pracowników pobliskich obiektów.W tej samej inwestycji posiadamy również lokale o powierzchni 41,14