DOMY pomiędzy Lasem a Jeziorem ! Wysoki STANDARD
Kórnik

!! BEZ PROWIZJI !! !! BEZ PCC !! Domy na sprzedaż w Błażejewku – idealne miejsce dla rodzin i miłośników spokoju! Zapraszamy do uroczego domu w zabudowie dwulokalowej położonego w spokojnej i malowniczej miejscowości Błażejewko. Ta przestronna nieruchomość to doskonała propozycja dla tych, którzy cenią sobie komfort, przestrzeń i bliskość natury. Lokalizacja w pobliżu lasu oraz jeziora Bniskiego daje wiele możliwości do aktywnego spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu . Standard wykończenia : 1. Ściany zewnętrzne: PARTER · pustak ceramicznego o grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone styropianem o grubości 15 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/(mK)), · cegła licowa CE 250 x 120 x 65 mm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,40 W/mK). PODDASZE · wymurowane z pustaka ceramicznego o grubości 24 cm na zaprawie cementowo- wapiennej, ocieplone styropianem o grubości 20 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/(mK)), · tynk zewnętrzny. 2. Posadzka parter: · posadzka betonowa o grubości ok. 10 cm na podsypce, · folia izolacyjna, · styropian o grubości 16 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/mK), · folia izolacyjna PE, · posadzka anhydrytowa. 3. Strop nad parterem · tynk gipsowy, · strop gęstożebrowy TERIVA, · folia PE, · folia PE, · posadzka anhydrytowa. · styropian o grubości 5 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/mK), 4. Konstrukcja dachu: · drewniana więźba dachowa krokwiowo-jętkowa, 5. Sufit podwieszany (poddasze): · płyta g-k na ruszcie stalowym, · paroizolacja, · wełna mineralna o grubości 30 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,039 W/mK). 6. Pokrycie dachu: · blacha na rąbek Ruukki, · łaty,· kontrłaty, · papa, · deskowanie, · więźba dachowa, · rynny stalowe, rury spustowe stalowe. 7. Kominy: · kominy wentylacyjne z pustaka kominowego keramzytowego, · wkład kominowy ze stali nierdzewnej od kotła gazowego umieszczony w przewodzie kominowym z pustaka kominowego keramzytowego. 8. Elewacja budynku: · cegła licowa CE 250 x 120 x 65 mm – naturalnym zjawiskiem jest możliwość powstania białych wykwitów na licu cegły, zjawisko nie stanowi podstawy do reklamacji – parter, · tynk zewnętrzny – poddasze, · parapety zewnętrzne – blacha. 8. Ściana fundamentowa: · bloczki betonowe o grubości 25 cm z izolacją pionową – dysperbit obustronnie, · styropian o grubości 15 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/(mK)), klej + siatka, izolacja pionowa - dysperbit, · bloczki betonowe o grubości 12 cm, · folia kubełkowa. 9. Stolarka okienna: · okna 3- szybowe, PCV, profil Veka Softline 82 MD,w kolorze białym – strona wewnętrzna, strona zewnętrzna - antracyt. · rolety zewnętrzne pod zabudowę w kolorze antracyt. 10. Drzwi wejściowe: · drzwi stalowe - Wikęd Premium 26C. 11. Wykończenie wewnętrzne: · ścianki działowe wymurowane z pustaka ceramicznego 11,5 cm oraz betonu komórkowego 8 cm, · ściana między lokalami o grubości 24 cm - Silka, · tynki gipsowe – maszynowe, · podłoga strychu wykonana z płyty OSB (przy włazie dachowym na powierzchni około 3,125 m2), ściany bez tynków, dach ocieplony wełną mineralną o grubości około 20 cm, · schody strychowe standardowe. 12. Instalacje wod. kan, c.o. · instalacja wodna wykonana w systemie rury wielowarstwowej Wavin, instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC, · wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej, · kocioł gazowy dwufunkcyjny – Viessmann Vitodens 050,· ogrzewanie podłogowe na całości budynku – rury TECE, · zbiornik bezodpływowy betonowy jednokomorowy - 8 m3 . 13. Instalacja elektryczna: · instalacja elektryczna rozprowadzona - z osprzętem, · instalacja telewizyjna rozprowadzona - z osprzętem. Na wszystkich instalacjach rozprowadzonych w budynku należy wykonywać coroczne przeglądy wykonane przez uprawnioną osobę. 14. Przyłącza: · przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku, · przyłącze wodociągowe doprowadzone do budynku (własne ujęcie z osprzętem – zestaw hydroforowy), · przyłącze gazowe doprowadzone do budynku. 15. Ogrodzenie, utwardzenie terenu i zagospodarowanie terenów zielonych: · teren ogrodzony - ogrodzenie panelowe w kolorze grafitowym, uliczka oraz brama dwuskrzydłowa, · chodnik, opaska przy budynku, taras – kostka brukowa, · 2 miejsca postojowe utwardzone płytami ażurowymi, · oświetlenie kostki – opaska oraz taras, · oświetlenie zewnętrzne nad drzwiami wejściowymi oraz na tarasie, · drenaż, · nawodnienie ogrodu, · siatka na krety, · trawa z rolki, · nasadzenia – drzewo oraz laurowiśnie. Rozkład pomieszczeń: Parter Wiatrołap - 2.94m2 Komunikacja – 4.46m2 Kuchnia – 8m2 Wc – 2.96m2 Pralnia – 3.13m2 Salon – 30.48m2 Piętro Komunikacja – 4.85m2 Łazienka – 6.56m2 Sypialnia 1 – 13.36m2 Sypialnia 2 – 13.81m2 Sypialnia 3 – 10.84m2 Dodatkowe zalety: ✔ Ogrzewanie: gazowe + dobra izolacja termiczna ✔ Nowoczesne okna PCV zapewniające ciszę i energooszczędność ✔ Przestronny taras – idealny na letnie spotkania ✔ Dobra lokalizacja – bliskość lasu, jeziora, szkół i sklepów ✔ Bezpieczna okolica – doskonała dla rodzin z dziećmi ✔ Oddzielna kuchnia – zapewniająca intymność Dlaczego warto wybrać ten dom? Dom w Błażejewku to idealne połączenie wiejskiego spokoju i miejskich udogodnień. Dzięki doskonałej komunikacji z Kórnikiem oraz Poznaniem, zapewnia wygodny dojazd do pracy i szkół, jednocześnie oferując przestrzeń do relaksu na łonie natury. powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .