Dom z garażem na pięknej widokowej działce
Lubień

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Krzeczowie (gmina Lubień) – na pięknej, widokowej działce, w otoczeniu gór, łąk i lasów z dostępem do drogi asfaltowej gminnej. Działka budowlano - usługowa  zabudowana o powierzchni 15,68 arów, w całości płaska, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej gminnej, na której usytuowany jest nowoczesny dom o powierzchni całkowitej 190 m2 a użytkowej 130m2 wybudowany z  dbałością o każdy detal w roku 2019. Dla zwiększenia funkcjonalności nieruchomości  zaprojektowano również  budynek gospodarczy o powierzchni 100m2, który daje ogromne możliwości adaptacyjne. Cena 460 000 PLN Na działce znajduje się dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym z funkcjonalnym układem: Parter:     •    salon z wyjściem na taras (19m2)     •    kuchnia z jadalnią 8,7m2+7,1m2)     •    łazienka (5,7m2)     •    pokój/gabinet (11,4m2)     •    wiatrołap (5,5 m2)     •    kotłownia (8,6m2)     •    garaż (24,1m2)     •    hol (8,2m2) Powierzchnia użytkowa parteru 106,90 m2, - taras wejściowy 4,2m2 - taras ogrodowy 25,6 m2 Poddasze:     •    pokój (13,5m2)     •    pokój (15,7m2)     •    pokój (16,1m2)     •    pokój (13,5m2)     •    łazienka (10m2)     •    hol  (9,5m2)     •    klatka schodowa (4,5m2) zabezpieczony strop środkami grzybobójczymi. Powierzchnia użytkowa poddasza 82,6 m2 (wyłaz na strych) W budynku mieszkalnym przewidziano instalacje wewnętrzną wodociągową, centralnego ogrzewania, gazową, kanalizacyjną, elektryczną.  Opis nieruchomości: - działka płaska o pow. 15,86 arów - działka budowlano - usługowa - powierzchnia całkowita domu 190m2 - powierzchni użytkowa domu 130m2 - ściany: wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm - styropian organika 20 cm - strop żelbetowy i drewniany (zabezpieczony) - dach: dwuspadowy o nachyleniu 40 stopni pokryty blachą - przewody kominowe wg systemu schidel - szambo i studnia we własnym zakresie - solidnie wykonany zapewnia niskie koszty eksploatacji - nowoczesna architektura, wzornictwo i wysokiej klasy materiały budowlane. Dla Kogo: - rodziny - inwestora - singla Lokalizacja: Krzeczów – serce gminy Lubień, urokliwa i malownicza wieś położona w południowo-zachodniej części Beskidu Wyspowego. Wieś leży w dolinie potoku Krzeczowskiego, na wysokości około 420–450 m n.p.m., u podnóża pasm góry Zembalowa (859 m n.p.m.) oraz masywu Luboń Wielki (1022 m n.p.m.). To miejsce prawdziwie wyspowe – rozległe panoramy na pobliskie pagórki, lasy i łąki tworzą kameralny, sielski klimat idealny dla miłośników przyrody. Doskonała dostępność komunikacyjna. Krzeczów leży tuż przy trasie krajowej nr 7 (Zakopianka), która łączy Kraków z Zakopanem. Z domu dojedziesz stąd w około 10 min do uzdrowiskowej Rabki-Zdroju oraz w niecałe 15 min do Myślenic, z szybkim połączeniem do Krakowa (ok. 30 min)lub w kierunku Zakopanego (30 min) Znajdziesz tutaj spokój i klimat wsi letniskowej, a Sołectwo Krzeczów jest najmniejszą, ale zarazem jedną z najbardziej urokliwych miejscowości gminy Lubień.  Mimo kameralnego charakteru, wieś jest w pełni uzbrojona (prąd, gaz, światłowód) i ma dojazd drogą asfaltową. W odległości kilku minut  znajdują się sklepy, przystanki komunikacji lokalnej, szkoła, kościół, resteuracja. Okoliczne szlaki turystyczne (m.in. na Luboń Wielki) oraz bliskość natury sprawiają, że Krzeczów idealnie łączy wiejską ciszę z codziennym komfortem. Jedno ze zdjęć umieszczonych powyżej jest wizualizacją - podpowiedzią  wykorzystania potencjału tej nieruchomości. Cicha, spokojna okolica – w sąsiedztwie pola, łąki, lasy i urokliwe zabudowania wiejskie – idealne połączenie natury i dostępu do infrastruktury. Jest to idealne miejsce dla rodzin szukających równowagi między bliskością większego miasta a spokojem malowniczej okolicy. To idealna oferta dla osób chcących kupić gotową przestrzeń do życia. Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Dzięki współpracy z najlepszymi doradcami kredytowymi pomożemy Ci na miejscu sprawdzić i porównać warunki kredytowe w kilku bankach – szybko, fachowo i bez zobowiązań.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()