Nowoczesny Dom 161,72 M² Na Prestiżowym Osiedlu - Nowy Film !!!
Łysomice

NOWOCZESNY DOM 161,72 m² NA PRESTIŻOWYM, ZAMKNIĘTYM OSIEDLU – Łysomice k. Torunia Cena: 1 199 000 zł brutto Wyjątkowy dom w standardzie premium na ekskluzywnym, kameralnym osiedlu składającym się z tylko 4 lokali. Idealny dla osób, które szukają komfortu, prywatności i nowoczesnych technologii, a jednocześnie chcą mieszkać blisko Torunia – zaledwie 10 minut od miasta. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: 161,72 m² Liczba pokoi: 4 sypialnie + duży salon z kuchnią Garaż w bryle budynku Taras ok 30 m² – każdy lokal z prywatną przestrzenią wypoczynkową Zamknięte, ogrodzone osiedle – tylko 4 lokale NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I UDOGODNIENIA Rekuperacja – stała wymiana i filtracja powietrza, niższe rachunki za ogrzewanie, najwyższy komfort oddychania. Ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia hybrydowego systemu pompa ciepła + gaz – pełna elastyczność energetyczna. Przygotowana instalacja pod klimatyzację – gotowa infrastruktura do montażu jednostek. Światłowód – wysoka prędkość internetu dla pracy zdalnej, gamingu i streamingu – przygotowana infrastruktura do podłączenia do sieci znajdującej się w drodze. Droga wewnętrzna + miejsca parkingowe – cały teren wykończony, uporządkowany i bezpieczny. Pozostaną do wykonania tereny zielone wg indywidualnych potrzeb. Ogrodzenie, brama przesuwna oraz wideodomofon – wygoda i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie. Okna PCW z profilem 7 komorowy Schüco w kolorze Mattex Jet Black obustronny, w salonie system przesuwny Living Move Szczelny montaż stolarki z 10 letnią gwarancją szczelności ILLBRUCK Rolety zewnętrzne z napędem we wszystkich oknach, z możliwością podłączenia sterowników do zdalnego sterowania Brama garażowa Wiśniowski z napędem + aplikacja do zdalnego otwierania Drzwi zewnętrzne hybrydowe, z pochwytem otwierane za pomocą przycisku w pochwycie Wysokie kondygnacje (280 cm parterm, 285cm piętro) pozwalają na dowolność w aranżacji wnętrz ZASTOSOWANE MATERIAŁY Ściany wykonane w technologii Porotherm Dryfix gr 25cm Ocieplenie ścian zewnętrznych w systemie ETICS, styropian grafitowy 20cm, lambda 0,032 Stopy filigran Budynki posadowione na płycie fundamentowej Izolacja dachu na bazie produktów włoskiej firmy Valli Zabban ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PIĘTRO – strefa prywatna (71,31 m²): Korytarz – 7,86 m² Łazienka – 7,47 m² Sypialnia główna – 13,73 m² Garderoba – 5,16 m² Łazienka – 7,76 m² Sypialnia 1 – 11,42 m² Sypialnia 2 – 7,92 m² Sypialnia 3 – 10,00 m² 3 prywatne pokoje + master bedroom z garderobą i prywatną łazienką. PARTER – strefa dzienna (90,41 m²): Wiatrołap – 5,68 m² Garderoba – 5,84 m² Salon z aneksem kuchennym – 47,86 m² Toaleta – 1,66 m² Spiżarnia – 1,91 m² Kotłownia – 4,74 m² Garaż – 18,86 m² Klatka schodowa – 3,86 m² Jasna, otwarta przestrzeń dzienna – stworzona do życia rodzinnego i spotkań z bliskimi. SPRAWDZENI PARTNERZY INWESTYCJI Inwestycja powstaje we współpracy z uznanymi markami: Wienerberger, Pipelife, Semmerlock, Wiśniowski, Schüco, illbruck Co zapewnia trwałość, jakość i bezpieczeństwo na lata. LOKALIZACJA – Łysomice koło Torunia, dojazd do działki drogą asfaltową tylko 10 minut od Torunia planowana jest rozbudowa drogi do Łysomic do standardu drogi dwupasmowej spokojna, zielona okolica szybki dojazd do DK91 i A1 w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe Lokalizacja idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią spokój poza miastem, nie rezygnując z wygody. DLACZEGO WARTO? Bo ten dom łączy w sobie: prestiżową, kameralną zabudowę wysoki standard technologiczny świetny, przemyślany układ bezpieczeństwo i prywatność doskonałą lokalizację blisko Torunia Zadzwoń i umów się na prezentację! To wyjątkowa oferta, która szybko znajdzie nowego właściciela.