Duży Dom we Wrześni z Potencjałem | Lokale Użytkow
Września

Prezentujemy Państwu na sprzedaż duży wolnostojący dom dwukondygnacyjny z dwoma lokalami użytkowymi (usługowo/handlowo/gastronomicznymi) zlokalizowany we Wrześni na osiedlu Lipówka. Budynek z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym! Możliwość prowadzenia przydomowej działalności (gabinety, sklep, biuro, usługi), wykorzystania na cele mieszkaniowe z wynajmem jedynie niezależnych lokali użytkowych bądź podziału całości na cztery lokale pod wynajem. Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym usytuowaniu - przy ulicy Promienistej, blisko Zalewu Wrzesińskiego! Lokalizacja zapewniająca spokój, bliskość pięknych terenów rekreacyjnych a zarazem niewielką odległość od niezbędnych punktów. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się: sklep spożywczy (250 m), market (500 m), przedszkole (650 m), szkoła podstawowa (1,2 km) oraz wszelkie niezbędne punkty usługowe. Jednocześnie usytuowanie pozwala na dobrą komunikację z drogą krajową w kierunku Poznania. Powierzchnia łączna działki to 575 m2. Teren przed budynkiem częściowo zagospodarowany kostką brukową. Możliwość dokupienia większego obszaru przed budynkiem. Budynek ocieplony, wzniesiony w latach 80, rozbudowywany w latach dwutysięcznych. Wykończenie zgodnie ze zdjęciami. W części okien zamontowane rolety zewnętrzne. Automatyczna brama garażowa (garaż na dwa auta). Wszystkie okna PCV. Jedno z mieszkań na piętrze po remoncie. Duża liczba pomieszczeń zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne! Aktualnie wydzielone dwa niezależne mieszkania na piętrze. Możliwość zaadoptowania dodatkowo jednego z lokali użytkowych na cele mieszkaniowe. Potencjał na wygospodarowanie niezależnych wejść do każdej z części budynku. Powierzchnia całkowita użytkowa nieruchomości to 306,40 m2, na którą składają się: -Parter: *garaż na dwa auta *kotłownia *pom. gospodarcze *niezależny lokal handlowy z możliwością adaptacji na mieszkanie (składający się z: korytarza, zaplecza z możliwością aranżacji kuchni, łazienki z prysznicem i wc, pow. handlowej) *niezależny lokal użytkowy wcześniej o przeznaczeniu gastronomicznym (składający się z: sali głównej z barem, 2x WC) -Piętro: *Mieszkanie 1 (salon, korytarz, kuchnia, łazienka z wanną, sypialnia, balkon) *Mieszkanie 2 (salon, przestronny korytarz, kuchnia, duża łazienka z wanną, sypialnia, balkon) Ogrzewanie dwoma niezależnymi piecami gazowymi dwufunkcyjnymi. Do budynku doprowadzony światłowód. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Zapraszam na niezobowiązującą prezentację. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Nie pobieramy prowizji od kupujących! Nota prawna Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.