Nowoczesne Domy z Bala | Widok na Góry | Złoty Groń
Istebna

Na sprzedaż wyjątkowa inwestycja "Złota Polana" – kameralny kompleks trzech całorocznych domów z bali, położony na jednej z najbardziej spektakularnych widokowo działek w Beskidzie Śląskim, na Złotym Groniu w Istebnej. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów szukających dochodu z najmu krótkoterminowego, jak i dla osób marzących o prywatnym, komfortowym miejscu wypoczynku w górach. DLACZEGO WARTO? zapierający dech w piersiach widok na Beskidy, Tatry, Czechy i Słowację stok narciarski i Bike Park Złoty Groń ok. 100 m wysoki potencjał najmu (8–10 osób w każdym domu) całoroczny ruch turystyczny brak PCC i prowizji możliwość odzyskania VAT INWESTYCJA "Złota Polana" to kameralny kompleks 3 niezależnych domów z bala, wykonanych z wysokiej jakości świerku istebniańskiego. Parametry inwestycji: liczba domów: 3 powierzchnia jednego domu: ok. 116 m² powierzchnia całej działki: 2819 m² (ok. 940 m² na dom) 2 miejsca postojowe przy każdym domu planowane ogrodzenie z dębowego płotu z bramą przesuwną UKŁAD DOMU Każdy dom posiada funkcjonalny układ, zapewniający komfortowy pobyt dla 8–10 osób. Projekt umożliwia wprowadzenie na obecnym etapie budowy zmian w układzie ścian działowych, co pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb lub modelu najmu. STANDARD WYKOŃCZENIA Domy sprzedawane są aktualnie w stanie surowym zamkniętym, co daje dużą swobodę aranżacji. Każdy z domów posiada: bale świerkowe prostokątne (świerk istebniański) 25×30 cm dach: blacha z posypką bazaltową okna: trzyszybowe PCV drzwi tarasowe przesuwne w systemie HS zagospodarowanie terenu (skarpa, trawa, kostka, ogrodzenie, brama przesuwna) media: prąd, woda własna, szambo, Internet OPCJE DODATKOWE Istnieje możliwość kompleksowej realizacji inwestycji: wykończenie do stanu deweloperskiego lub pod klucz przygotowanie nieruchomości pod najem krótkoterminowy wsparcie w zarządzaniu profesjonalna obsługa najmu krótkoterminowego Inwestycja realizowana jest przez doświadczonego lokalnego wykonawcę specjalizującego się w budowie domów z bali. LOKALIZACJA Nieruchomość położona niemal na szczycie Złotego Gronia w Istebnej – jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Beskidzie Śląskim. Stacja narciarska Zagroń oraz Bike Park Złoty Groń ok. 100 m hotel z restauracją i strefą wellness (basen, sauna) Złoty Groń Resort & Spa **** szlaki piesze i rowerowe z malowniczymi widokami na Beskid Śląski i Żywiecki (m.in. Istebna – Stożek Wielki, Szlak na Baranią Górę, Trasa grzbietowa z Kiczor ) centrum Istebnej – ok. 3 km Wisła – ok. 15 km Z działki rozciąga się panoramiczny widok na Beskidy, Czechy i Słowację, a przy dobrej widoczności również na Tatry. CENA Cena jednego domu: 1 570 000 zł netto + 8% VAT = 1 695 600 zł brutto Cena całej inwestycji ( 3 domy) : 4 629 000 zł netto + 8% VAT = 4 999 320 zł brutto *Koszt doprowadzenia domów do stanu deweloperskiego zależy od standardu i zakresu prac *Zakup bez PCC i prowizji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - PROGNOZA średnia cena najmu: ok. 1700 zł / doba wysoki potencjał obłożenia możliwość generowania ok. 200 000 zł+ rocznie / dom Szczegółowa analiza rentowności dostępna na życzenie. To nieruchomość dla osób, które nie szukają kompromisów, lecz świadomie wybierają najlepsze lokalizacje i najwyższą jakość. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji inwestycji (7 dni w tygodniu)