Dom jednorodzinny, bliźniak Komorniki – osiedle zamknięte OSTATNI LOKAL !
Chomęcice

Nowy dom bliźniak 102 m² + strych | działka ok. 350 m² | Chomęcice Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej w Chomęcicach – bez pośredników. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z 8 budynków (16 lokali) w spokojnej i zielonej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem do Poznania. Świetna lokalizacja – w pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw i boiska. Szybki dojazd do trasy S5 oraz dogodna komunikacja autobusowa i kolejowa. W niedalekiej odległości znajduje się również Wielkopolski Park Narodowy oraz jezioro z plażą – idealne miejsce na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek. Powierzchnia użytkowa: 102,16 m² * klatka schodowa – 5,17 m² * strych – ok. 25 m² Działka: ok. 350 m² W standardzie m.in.: * Ogrzewanie podłogowe w całym domu * Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach * Podwójna ściana pomiędzy lokalami zapewniająca bardzo dobrą izolację akustyczną * Taras, chodnik oraz podjazd z kostki brukowej * Strych częściowo wyłożony płytą OSB * Przygotowana instalacja pod klimatyzację * Brama wjazdowa na osiedle otwierana pilotem * Oświetlenie zewnętrzne na terenie osiedla * Brak instalacji kominkowej Media * prąd * woda * kanalizacja * gaz Możliwość podłączenia światłowodu (dopłata 1700 zł). Ekspozycja: salon i taras od strony północnej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter * Wiatrołap – 3,24 m² * Łazienka – 3,19 m² * Salon z aneksem kuchennym – 35,44 m² * Pokój – 8,32 m² * Korytarz – 2,77 m² * Klatka schodowa – 5,17 m² Piętro * Łazienka – 7,37 m² * Pokój – 13,61 m² * Garderoba – 5,36 m² * Pokój – 10,35 m² * Pokój – 12,37 m² * Komunikacja – 4,73 m² Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych o powierzchni około 25 m². STANDARD WYKONANIA Konstrukcja * Fundamenty – ławy żelbetowe * Ściany fundamentowe – bloczki betonowe M6 * Ściany zewnętrzne – ceramika 24 cm * Ściana między lokalami – ceramika 2 × 18 cm + 2 cm styropianu * Ściany wewnętrzne – ceramika 12 cm * Ocieplenie – styropian 15 cm, tynk akrylowy * Dach – więźba drewniana, dachówka betonowa Braas, podbitka drewniana * Rynny PCV * Ocieplony strop * Sufity z płyt G-K (bez szpachlowania) * Komin z cegły pełnej * Wentylacja grawitacyjna * Strych ze składanymi schodami i częściowo wyłożony płytami OSB Izolacje * Pionowa – 2 × dysperbit * Pozioma – papa termozgrzewalna * Folia izolacyjna i styropian w pomieszczeniach Wykończenie * Okna PCV 5-komorowe * Elektryczne rolety zewnętrzne * Ocieplane drzwi wejściowe * Schody betonowe * Posadzki betonowe * Tynki gipsowe maszynowe Zagospodarowanie terenu * Ogrodzenie z trzech stron * Kostka brukowa na podjeździe, dojściu i tarasie * Parapety zewnętrzne * Opaska wokół budynku * Wyrównany teren Instalacje * Instalacja elektryczna z przygotowaniem pod alarm i domofon * Trójfazowe przyłącze prądu * Woda i kanalizacja z sieci (punkty przygotowane, bez białego montażu) * Instalacja ciepłej wody użytkowej oraz centralnego ogrzewania wykonana w renomowanym systemie TECE, zapewniającym wysoką trwałość, odporność na ciśnienie oraz bezpieczeństwo użytkowania. Technologia TECEflex oparta na tulejach zaciskowych eliminuje konieczność stosowania gumowych uszczelek (oringów), co zwiększa trwałość i niezawodność instalacji. * Ogrzewanie podłogowe wykonane na systemie rur Wavin 16×2 PE-RT/EVOH/PE-RT, objętym 10-letnią gwarancją producenta. * Gazowy piec dwufunkcyjny z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego. Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.