Ostatni dom wolnostojący pod Lublinem | garaż | ogród 531 m² | widok
Dys

OSTATNI DOSTĘPNY DOM W INWESTYCJI – WOLNOSTOJĄCY, NIE BLIŹNIAK Na sprzedaż ostatni dostępny dom w kameralnej inwestycji Domy w Dolinie Ciemięgi w Dysie, zaledwie kilka minut od granicy Lublina. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale po powrocie do domu naprawdę od niego odpocząć. Dom położony jest w spokojnym, zielonym i malowniczym otoczeniu doliny Ciemięgi. W pobliżu znajduje się staw, zabytkowy młyn, tereny spacerowe i trasy chętnie wybierane przez rowerzystów. Do tego bardzo mały ruch na lokalnej drodze, otwarta przestrzeń i widoki, które trudno znaleźć w zwartej podmiejskiej zabudowie. To miejsce ma jedną wadę – można się przyzwyczaić do tego, że głowa naprawdę tu odpoczywa. Cisza, zieleń, widok, własny ogród i natura na wyciągnięcie ręki sprawiają, że dom przestaje być tylko miejscem, do którego wraca się po pracy. Staje się miejscem, w którym chce się po prostu być. Dom jest w pełni wolnostojący – nie stanowi części bliźniaka ani szeregowca. To istotna różnica wobec wielu ofert dostępnych w okolicy. Do domu przynależy własna działka o powierzchni 531 m². To wielkość, która daje miejsce na prywatny ogród, taras, zieleń, zabawę dzieci czy wypoczynek, ale jednocześnie nie oznacza konieczności utrzymywania ogromnego terenu i spędzania każdego wolnego weekendu z kosiarką. Dodatkowym atutem budynku nr 1 jest usytuowanie ogrodu – nie przylega on bezpośrednio do ogrodu sąsiedniego domu, co zwiększa poczucie przestrzeni i prywatności. Inwestycja obejmuje tylko 4 wolnostojące domy. Dwa zostały już sprzedane, trzeci jest zarezerwowany. W sprzedaży pozostał ostatni budynek. Cena: 1 076 000 zł brutto Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, z garażem w bryle budynku, pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym oraz wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła. PODSTAWOWE INFORMACJE powierzchnia użytkowa zgodnie z projektem: 130,26 m² powierzchnia po podłodze: 138,85 m² powierzchnia działki: 531 m² 4 pokoje – salon + 3 sypialnie 2 łazienki dom wolnostojący nie jest bliźniakiem ani szeregowcem garaż w bryle budynku dodatkowo 2 utwardzone miejsca postojowe stan deweloperski działka wydzielona na własność – własna księga wieczysta ostatni dostępny dom cena: 1 076 000 zł brutto (zakup bez 2% PCC) UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER przestronny salon z wyjściem na utwardzony taras i ogród kuchnia z jadalnią łazienka z możliwością montażu prysznica spiżarnia pod schodami garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej kotłownia / pomieszczenie techniczne komunikacja PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE 3 sypialnie możliwość aranżacji dodatkowego pokoju poprzez zmianę układu pralni i garderoby duża łazienka pralnia / pomieszczenie gospodarcze garderoba przy sypialni rodziców hol i klatka schodowa STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE ogrzewanie podłogowe pompa ciepła wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – rekuperacja możliwość ogrzewania kominkowego przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną przygotowanie pod klimatyzację garaż w bryle budynku 2 utwardzone miejsca postojowe utwardzony taras przy salonie prywatny ogród strych dostępny przez klapę ze schodami strychowymi – dodatkowa przestrzeń do przechowywania media: woda, prąd, szambo LOKALIZACJA – BLISKO MIASTA, JESZCZE BLIŻEJ NATURY granica Lublina – ok. 8 minut / 5,4 km centrum Lublina – ok. 15–20 minut / 10,2 km Dys pozwala połączyć dwie rzeczy, które nie zawsze łatwo znaleźć razem: szybki dojazd do miasta i prawdziwie spokojne otoczenie domu. W bezpośredniej okolicy znajdują się dolina rzeki Ciemięgi, staw, zabytkowy młyn oraz dużo zielonych terenów sprzyjających spacerom i rekreacji. To miejsce szczególnie dobrze może odpowiadać osobom, które lubią: spacery i kontakt z naturą, wyjście z psem prosto w spokojną okolicę, jazdę na rowerze i wycieczki w kierunku terenów Lasów Kozłowieckich, ciszę i niewielki ruch samochodowy, sielskie, podmiejskie widoki, własny ogród bez konieczności utrzymywania ogromnej działki. Tutaj nie trzeba czekać na weekendowy wyjazd, żeby znaleźć się bliżej natury. Wystarczy wyjść przez drzwi tarasowe. W POBLIŻU żłobek – ok. 8 minut pieszo szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 10 minut pieszo sklep spożywczy – ok. 8 minut pieszo przystanek autobusowy – ok. 5 minut pieszo rzeka Ciemięga – ok. 2 minuty pieszo staw i tereny spacerowe – ok. 5–6 minut pieszo zabytkowy młyn – w bezpośrednim otoczeniu stawu kościół – ok. 5 minut pieszo DLACZEGO WARTO ostatni dostępny dom w inwestycji dom w pełni wolnostojący – nie bliźniak ani szeregowiec 138,85 m² powierzchni po podłodze własna działka 531 m² – wystarczająca dla prywatności, zieleni i wypoczynku, bez konieczności utrzymywania bardzo dużego ogrodu ogród nie przylega bezpośrednio do ogrodu sąsiedniego domu garaż + 2 miejsca postojowe funkcjonalny układ: spiżarnia, pralnia, garderoba i dodatkowy strych pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i rekuperacja tylko 4 wolnostojące domy w całej inwestycji własna działka i własna księga wieczysta spokojna i malownicza okolica staw, dolina Ciemięgi i zabytkowy młyn w pobliżu dobre tereny do spacerów i jazdy na rowerze bardzo mały ruch lokalny szybki dojazd do Lublina zakup bez 2% podatku PCC To ostatni dom dostępny w tej inwestycji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. W przypadku tej nieruchomości warto zobaczyć nie tylko sam dom, ale również jego otoczenie – zdjęcia nie oddają w pełni klimatu tego miejsca. * UWAGA: część zdjęć przedstawia przykładową aranżację ogrodu. Meble, dekoracje, plac zabaw i nasadzenia mają charakter poglądowy i nie stanowią standardowego wyposażenia nieruchomości.