2 poziomowy Apartament o powierzchni użytkowej 107 m²
Ustrzyki Dolne

Więcej niż mieszkanie – Twój azyl w Ustrzykach Dolnych! Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego miejsca, gdzie luksus łączy się z naturą. Ten 2 poziomowy apartament, zlokalizowany w spokojnej, zielonej okolicy Ustrzyk Dolnych przy ulicy Dwernickiego 61, oferuje niezwykłą przestrzeń. Zyskaj więcej niż oczekujesz — do 107 m² powierzchni użytkowej dołączamy gratis dodatkowe 13 m² klatki schodowej, co daje łącznie aż 120 m² do Twojej dyspozycji. Mieszkanie zaprojektowano z myślą o najwyższym komforcie i funkcjonalności. Możliwość podziału na 2 niezależne lokale sprawia, że jest idealne dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Dodatkowo, do mieszkania przynależy strych około 25m², który możesz zaadaptować na antresolę, zyskując tym samym jeszcze więcej cennego miejsca. Co sprawia, że ta oferta jest wyjątkowa? Idealna lokalizacja: Wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz w zasięgu ręki — od sklepów i restauracji po komunikację publiczną (PKS/PKP). Mieszkanie w Ustrzykach Dolnych to idealna baza wypadowa na szlaki Bieszczadzkiego Parku Narodowego oraz stoki narciarskie Gromadzyń i Laworta, łącząca miejskie udogodnienia z bliskością natury. Funkcjonalność: możliwość podział na 2 niezależne mieszkania. Dodatkowe możliwości: Zwiększ swoją przestrzeń! Do mieszkania przynależy strych o powierzchni użytkowej około 25 m², który możesz zaadaptować na antresolę. To idealne miejsce na sypialnię, kącik do czytania, a nawet dodatkową łazienkę. Słońce lub cień – Ty wybierasz – Dzięki rozmieszczeniu balkonów z jednej strony budynku, a przestronnych loggii z drugiej, masz pełną kontrolę nad komfortem. Kiedy masz ochotę na kąpiel słoneczną – wybierasz balkon; gdy szukasz kojącego cienia w upalne popołudnie – odpoczywasz w loggii. Balkon: 2 balkony, każdy o powierzchni około 4 m² ze szklanymi balustradami z widokiem na wyciąg narciarski Gromadzyń. Loggia: 2 przestronne loggie, każda o powierzchni około 11 m² ze szklanymi balustradami stanowią idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na góry. SPA: A co powiesz na JACUZZI na loggii? Masz możliwość instalacji SAUNY w łazience i na loggi. To tutaj możesz stworzyć swoje prywatne spa! Parking: Do mieszkania przynależy bezpłatne miejsce parkingowe. Wysoki standard wykonania: Mieszkanie wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym w każdym pomieszczeniu (z podziałem na sekcje), dużymi przesuwnymi drzwiami tarasowymi, granitowymi parapetami, posadzki, ściany i sufity przygotowane do wykończenia (pod okładziny i malowanie), pustak ceramiczny. Rozsuwane drzwi tarasowe: oszczędność miejsca, większe przeszklenie i gwarancja komfortu na lata - jako jedyny deweloper w mieście stosujemy takie rozwiązania. Poszerzone okno w salonie na maxa: energooszczędne marki Kowalski Okna i Drzwi (5-komorowe, 3 szyby, dwukolorowe na zewnątrz dąb bielony). Elewacja lamele premium: naturalny wygląd, bezobsługowość, maksymalna odporność, trwałość na dekady. Gotowe instalacje: pod klimatyzację, Pompę Ciepła, hydraulika i elektryka na tarasie - gotowe przyłącze pod Jakuzzi i Saunę, budynek i teren gotowy do przyłącza światłowodu co eliminuje kosztowne przeróbki Komfort i oszczędności: Brak czynszu to gwarancja niskich kosztów utrzymania. Dodatkowo istnieje możliwość montażu klimatyzacji, pompy ciepła i fotowoltaiki, co obniży rachunki za energię. Klasa Energetyczna B+. Bezpieczeństwo: Teren inwestycji jest ogrodzony i oświetlony. Plany na przyszłość: Twój dom to część nowoczesnego osiedla. Wartość Twojej inwestycji będzie stale rosła – deweloper planuje w przyszłości realizację części wspólnych dla mieszkańców, takich jak bezpieczna rowerownia, zadaszona wiata grillowa, basen oraz dedykowana strefa relaksu i morsowania nad rzeką, które staną się idealnym miejscem do sąsiedzkiej integracji i aktywnego wypoczynku. Zakup bez dodatkowych opłat: Kupując to mieszkanie, nie płacisz podatku PCC ani prowizji dla kupującego. Termin oddania kluczy: czerwiec 2026 r. Skontaktuj się z nami i dowiedz się więcej o tej wyjątkowej inwestycji!