Piętro w kamienicy Rynek w Żywcu
Żywiec

*zdjęcia należą do właściciela oferty NA SPRZEDAŻ 1 PIĘTRO W KAMIENICY W RYNKU W ŻYWCU PO GENERALNYM REMONCIE W 2023 ROKU  LOKALIZACJA I OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI Przedmiotowy budynek usytuowany jest w samym centrum miasta, przy płycie Rynku, pośród zwartej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej i usługowej. Rynek w Żywcu charakteryzuje się zwartą zabudową kamienic, które powstały po wielkim pożarze w 1857 roku.  W pobliżu oprócz zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej znajdują się punkty gastronomiczne, hotele, aparthotele, kluby, usługi, muzea, kościoły. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 1 km od wjazdu na drogę wojewódzką nr 946, łączącą się z drogą ekspresową S1. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości ok. 300 m od nieruchomości. Dostęp do nieruchomości bezpośrednio z drogi. Dojazd odbywa się drogą asfaltową. Położenie przedmiotowej nieruchomości jest bardzo dobre. Budynek narożny  z końca XIX wieku (1888 rok). Technologia tradycyjna- murowana. Na przedmiotowych działkach posadowiona jest kamienica o funkcji mieszkalno – usługowej .Budynek zajmuje cały obszar działek. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Żywcu pod adresem Rynek 7 . Żywiec Śródmieście to centralna dzielnica miasta Żywca, położona w Kotlinie Żywieckiej, nad rzekami Sołą i Koszarawą oraz Jeziorem Żywieckim. W Śródmieściu znajduje się Rynek, będący historycznym centrum miasta, oraz większość zabytków i ważnych instytucji publicznych.  Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do sieci uzbrojenia terenu. Do działki doprowadzony jest wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, ciepłociąg oraz sieć telekomunikacyjna. − Budynek objęty ochroną konserwatorską, wpisany do Rejestru Zabytków  Na sprzedaż pierwsze piętro gdzie mieści się lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 125,88 m2  Dostęp do lokalu na poziomie parteru zapewniają dwa niezależne wejścia – jedno prowadzące bezpośrednio do restauracji, drugie do części mieszkalnej. Klatka schodowa prowadząca do tej części wykończona została w naturalnym kamieniu i uzupełniona kutą, stalową balustradą. Poziom 1 Lokal mieszkalny nr M1: Samodzielny lokal mieszkalny nr M1 o powierzchni użytkowej 112,39  m², położony jest na drugiej kondygnacji (pierwszym piętrze) stylowego, zadbanego budynku przy ul. Rynek 7, w sercu zabytkowej części miasta. Lokal zajmuje niemal całą powierzchnię piętra, co gwarantuje mieszkańcom wysoki poziom prywatności, komfort akustyczny oraz wyjątkowe poczucie przestrzeni. Dzięki dogodnemu układowi i przemyślanej aranżacji wnętrza, nieruchomość spełnia zarówno funkcje mieszkalne, jak i reprezentacyjne. Na przestrzeń mieszkania składa się obszerny, jasny salon z aneksem kuchennym – stanowiący centrum życia domowego, idealny zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań towarzyskich. Duże, drewniane okna zapewniają dostęp naturalnego światła, a starannie zaprojektowane oświetlenie sztuczne – w tym żyrandole z polerowanego szkła – dopełniają wrażenia przytulnej i eleganckiej atmosfery. Aneks kuchenny został wyposażony w wysokiej klasy zabudowę meblową wykonaną na zamówienie, z blatami kamiennymi w modnym odcieniu złamanej bieli. Wyposażenie obejmuje m.in.: piekarnik Bosch, płytę indukcyjną Bosch, zmywarkę Bosch, lodówkę Siemens oraz zlew kamienny. Kuchnia posiada funkcjonalną wyspę również wykończoną kamieniem. Jadalnia została zaaranżowana ze stołem z kamiennym blatem, wygodnymi krzesłami oraz komodą, tworząc elegancką przestrzeń do spożywania posiłków. W lokalu znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną, niezależną łazienką wykończoną płytami kamiennymi, z natryskami wydzielonymi szklanymi ściankami. Sypialnie są w pełni umeblowane – wyposażone w łóżka, szafki nocne z lampkami do czytania oraz zabudowy meblowe na wymiar z wbudowanymi telewizorami. Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry – zarówno elementy wykończeniowe, jak i instalacje, są utrzymywane w bardzo dobrej kondycji dzięki systematycznej, przemyślanej gospodarce remontowej. Lokal stanowi kompletnie urządzoną, gotową do zamieszkania przestrzeń o podwyższonym standardzie, idealną zarówno do celów mieszkaniowych, jak i reprezentacyjnych. Standard wykończenia i wyposażenia uznaje się za wysoki i spełniający oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Kondygnacja składa się z : Pokój z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 46,47 m2  Łazienka 3,22 m2  WC 2,13 m2 Pokój 2,57 m2 Pokój I o pow. 17,36 m2 Łazienka 4,3 m2 Pokój II o pow. 16,10 m2  Korytarz  I o pow. 3,64 m2  Korytarz II o pow. 16,59 m2   SUMA 112,39 m2 Dodatkowo części wspólne 13,49 m2  RAZEM 125,88 m2  Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wykazuje oznak zużycia.  Cena lokalu  nieruchomości 1,5 mln zł netto   Możliwość zakupu również drugiego piętra mieszkalnego . oraz/lub  Istnieje możliwość zakupu całej kamienicy  Umowa na wyłączność  Prezentacja nieruchomości  po podpisaniu umowy Pośrednictwa  . Kontakt : Rafał Duda tel. (użyj formularza kontaktowego) Bracia Sadurscy Nieruchomości   TECHNOLOGIA BUDOWY  Fundamenty betonowe: Ściany zewnętrzne fundamentów i piwnic murowane z kamienia ciosanego zalanego betonem częściowo z cegły. Ściany zewnętrzne murowane z cegły, otynkowane. Klatka schodowa  wykończona kamieniem naturalnym w odcieniu ciemnego beżu z użyleniem z jasnego beżu, całość utrzymana przyjemnej ciepłej harmonijnej estetyce. Cokoły klatki z opasek malowanych w kolorze ściany. Klatka schodowa jasna doświetlona światłem naturalnym poprzez okna połaciowe oraz okno w ścianie zewnętrznej. Na klatce poza oświetleniem górnym, założone jest oświetlenie dedykowane schodowe podświetlające bezpośrednio stopnie. Pomiędzy podziemiem a parterem schody o konstrukcji stalowej pokryte drewnem. Balustrady metalowe z drewnianą poręczą. Sklepienia z cegły. Ogrzewanie w budynku z sieci miejskiej- eko-term, rozprowadzone do pętli grzewczych w warstwach podłogi.  Klatka schodowa: − podłoga: płytki ceramiczne − ściany: tynk, gładzie, powłoki malarskie, elementy ozdobne Drzwi zewnętrzne : − drewniane, odrestaurowane Drzwi wewnętrzne − Do pomieszczeń mieszkalnych- drewniane, nowe − Na korytarzach- szklane, szkło mleczne Stolarka okienna − drewniana, odrestaurowana  Budynek poddany został remontowi kapitalnemu w 2023r. którego zakres obejmował: − podbicie fundamentów, wraz z wykonaniem izolacji, przeciwwilgociowej i zabezpieczeniem przed przenikaniem zarówno wilgoci jak i zimna z zewnątrz, − dodanie kondygnacji podziemnej, − wymianę posadzek i warstw posadzkowych, stropów, − wymianę ocieplenia i pokrycia dachu , − dobudowę klatki schodowej, − budowę nowych pionów wentylacyjnych, − ocieplenie budynku z zachowaniem wymagań technicznych, − wymianę całkowitą stolarki okiennej na nową o wysokim standardzie- drewniana z zestawami dwuszybowymi, − wymianę drzwi, − całkowitą wymianę instalacji sanitarnych i elektrycznych, − zamontowanie instalacji wentylacji, wraz z wentylacją okapu kuchennego, − wprowadzenia technologii kuchni związanej z restauracją, z zachowaniem ciągów technologicznych, dostawy, obróbki i magazynowania żywności, − zamontowanie klimatyzacji na wszystkich poziomach, − urządzenie winnicy z funkcją utrzymania stałej temperatury, − realizację wykończenia wnętrz poszczególnych lokali,  ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: Kamienica Rynek Rodzaj budynku: kamienicaWoda: jestDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: c.o.Internet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 20Winda: NIERozkład: narożneUsytuowanie: narożneKlimatyzacja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: płatneWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Położenie obiektu: centrumRodzaj mieszkania: jednopoziomoweStan lokalu: po generalnym remoncieOkna: DREWNIANE NOWY TYPZagosp. działki: zagospodarowanaKształt działki: kwadratPowierzchnia użytkowa [m2]: 112,3900Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARDRok budowy: 1900Ostatnia modernizacja: 2023Liczba pokoi: 4Liczba sypialni: 3Powierzchnia pokoi [m2]: 46,47; 2,57; 17,36 m2; 16,10 Podłogi pokoi: drewnianaTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemPowierzchnia łazienki [m2]: 4,31 ; 3,22 Powierzchnia WC: 2,13Liczba kondyg. biurowych: 2Pow. każdej kondyg. [m2]: 112::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Rafał Duda+48 ::DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro31-509 Kraków(użyj formularza kontaktowego)Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.