Dom 178 m² + osobne mieszkanie | Kościerzyna
Kościerzyna

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny przy ul. Tuwima w Kościerzyna, który oferuje znacznie więcej niż standardowe 178 m² powierzchni użytkowej. Realna przestrzeń do dyspozycji to ponad 280 m², na którą składają się: • 178,82 m² powierzchni użytkowej domu • ok. 26,4 m² niezależnego mieszkania z osobnym wejściem • poddasze ok. 35 m² powierzchni użytkowej (ok. 58 m² po podłodze) - do adaptacji • pełne podpiwniczenie ok. 84 m² (w tym garaż ok. 25 m² z kanałem) To dom, który daje ogromną elastyczność - zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. _ Najważniejsze atuty • Duża, funkcjonalna przestrzeń - ponad 280 m² do wykorzystania • Dodatkowe mieszkanie z osobnym wejściem • Poddasze z balkonem do własnej aranżacji • Pełne podpiwniczenie z garażem • Świetna lokalizacja - centrum + spokojne osiedle • Cena: 789 000 zł _ Lokalizacja - ul. Tuwima (duży atut tej nieruchomości) Dom położony jest w spokojnej, bocznej ulicy, wśród zabudowy jednorodzinnej, z dala od ruchliwego centrum, a jednocześnie kilka minut spacerem od wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W bezpośrednim otoczeniu: • Lidl - ok. 150 m • Biedronka - ok. 300 m • piekarnia - ok. 200 m • przystanek komunikacji miejskiej - kilka minut pieszo • przychodnia, szpital, apteka - w zasięgu spaceru • szkoły podstawowe - ok. 5-6 minut pieszo Dodatkowe walory lokalizacji: • ok. 800 m do Rezerwat Strzelnica - idealny na spacery i aktywny wypoczynek • rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy • szybki dojazd do Trójmiasta (PKS, PKP, PKM) • kameralne, spokojne osiedle domów jednorodzinnych - bez bloków i dużego natężenia ruchu  To miejsce zapewnia codzienną wygodę i poczucie prywatności, a jednocześnie pełny dostęp do miejskiej infrastruktury. _  Rozkład pomieszczeń: PIWNICA (ok. 84 m²)  garaż ok. 25 m² z kanałem  kotłownia (ekogroszek)  magazyn opału  dwa pomieszczenia gospodarcze PARTER (ok. 60,5 m²)  kuchnia ok. 12 m²  salon ok. 32,5 m²  łazienka ok. 6 m²  wiatrołap + komunikacja PIĘTRO (ok. 58 m²)  3 sypialnie: - o ok. 12 m² - o ok. 15 m² - o ok. 17,5 m² z wyjściem na duży balkon (ok. 25 m²)  łazienka PODDASZE  ok. 35 m² powierzchni użytkowej (ok. 58 m² po podłodze)  balkon  przestrzeń do własnej aranżacji DOBUDÓWKA (ok. 26,4 m²)  kuchnia  łazienka  pokój  osobne wejście - idealne pod wynajem, biuro lub dla rodziny _ Stan techniczny • rok budowy: 1983 • ogrzewanie: piec na ekogroszek • budynek ocieplony (styropian 6 cm) • w 2019 r. wymienione przyłącza wod.-kan. • gaz w drodze przy działce _  Działka • 601 m² • zagospodarowana, obsadzona drzewami • pełne ogrodzenie • wiata + dodatkowa wiata ogrodowa • zbiornik na deszczówkę _  Potencjał To dom, który możesz dopasować do siebie: • dla dużej rodziny • dla dwóch pokoleń • z możliwością wynajmu części • z opcją adaptacji poddasza _ Umów się na prezentację - to nieruchomość, która daje realnie dużo więcej przestrzeni niż wynika to z samego metrażu użytkowego.