Na sprzedaż kawalerka z osobną kuchnią - Poznań ul. Strzeszyńska 263
Poznań, Strzeszyn

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,46 m², położone w spokojnej i zielonej części Poznania – przy ul. Strzeszyńskiej 263. Podstawowe informacje: powierzchnia: 31,46 m² piętro: II (ostatnie) budynek: 3-kondygnacyjny (parter + 2 piętra), kameralny – tylko 10 lokali klatka schodowa "A" - łącznie 4 mieszkania na dwóch piętrach forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń) przynależne miejsce postojowe mieszkanie wyposażone i gotowe do zamieszkania - nie wymaga nakładów Układ mieszkania: pokój dzienny 16 m² przedpokój 2,6 m² osobna, jasna kuchnia 8,20 m² łazienka z wanną 4,6 m² Mieszkanie jest ustawne i dobrze doświetlone, a osobna kuchnia stanowi duży atut zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów pod wynajem. Dodatkowe atuty: nowy piec kondensacyjny Junkers/Bosch Cerapur 2200W (2024 r.) kameralny budynek i spokojne sąsiedztwo (tylko 10 lokali) ogrodzone i zamknięte osiedle z bramą na pilota osobna kuchnia (rzadkość w kawalerkach) miejsce postojowe (duży plus w tej lokalizacji) brak nakładów - gotowe do wejścia Strzeszyn - jedna z droższych dzielnic Poznania dostęp do mieszkania z wewnętrznej klatki schodowej wystawa okien: pokój dzienny (południowy-wschód), kuchnia (północny-zachód) Niskie koszty utrzymania mieszkania (1 osoba): Mieszkanie charakteryzuje się ekonomicznym utrzymaniem, co stanowi duży atut zarówno dla właściciela, jak i inwestora. Szacunkowe miesięczne koszty: czynsz do wspólnoty: 367 zł /mc (fundusz remontowy, eksploatacyjny, woda, śmieci, ścieki,) prąd: ok. 100 zł /mc gaz: średnio ok. 200 zł /mc Niskie opłaty eksploatacyjne w połączeniu z funkcjonalnym układem mieszkania i atrakcyjną lokalizacją sprawiają, że jest to bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Poznania – na Strzeszynie, który cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z dobrym dostępem do centrum. W najbliższej okolicy znajdują się: tereny rekreacyjne i spacerowe (bliskość jezior i lasów) sklepy spożywcze i punkty usługowe przystanki komunikacji miejskiej szybki dojazd do centrum Poznania oraz do obwodnicy Idealne dla: singla lub pary jako inwestycja pod wynajem dla osób ceniących ciszę i kameralną zabudowę Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.