Sterników
Gdynia, Orłowo

Na sprzedaż dom położony na działce o powierzchni 679m2 w najbardziej pożądanej części Gdyni - Orłowo Zegarkowo. ATUTYNajbardziej pożądana i ceniona dzielnica Gdyni - Orłowo;spacer na plażę i Molo w Orłowie zajmuje ok 15min;idealne miejsce zarówno do życia (nowoczesna willa), jak i pod kątem inwestycyjnym (pokoje gościnne);teren objęty MPZP z pełnym uzbrojeniem;dom do przebudowy/rozbudowy wg własnego projektu;brak zadłużeń, szybkie wydanie.LOKALIZACJApołożenie w otulinie Rezerwatu Kępa Redłowska, w bardzo spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni;spacer na plażę w Orłowie zajmuje ok 15min;w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, między innymi Centrum Handlowe Klif, szpital, kościół oraz infrastruktura handlowo-usługowa;bliskość głównej arterii Trójmiasta: Al. Zwycięstwa, przystanek SKM Orłowo, przystanki ZKM oraz idealny wyjazd na Obwodnicę Trójmiasta przez ul. Wielkopolską zapewniają doskonałe skomunikowanie z całym Trójmiastem.NIERUCHOMOŚĆdom typu \"klocek\" z lat 70 o pow. użytkowej ok 110m2;podpiwniczony, z garażem na 2 samochody;możliwość dobudowy trzeciej kondygnacji lub tarasu na dachu;działka płaska o powierzchni 679m2 w kształcie prostokąta;kameralny ogród i miejsca postojowe na terenie posesji;pełne uzbrojenie.PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP: 1506, 06MN1MPMN1,MP – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNOSTOJĄCA, ZABUDOWA JEDNORODZINNA Z POKOJAMI GOŚCINNYMI: ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENUa) intensywność zabudowy – do 0,50;b) dopuszczalne gabaryty budynków:− wysokość zabudowy – do 11,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, pod warunkiemrealizacji trzeciej kondygnacji na maks. 70% powierzchni rzutu drugiej kondygnacji(wprowadzenie trzeciej kondygnacji wymaga zastosowania rozwiązań architektonicznychwyraźnie akcentujących jej cofnięcie w stosunku do pozostałej części budynku),− rodzaj dachu – płaski; dopuszcza się adaptację istniejących dachów stromych, − szerokość elewacji frontowej – do 12,0 m z tolerancją do 20%;c) skala, bryła, p