Dom przy rezerwacie z basenem | Zielony Ursynów
Warszawa, Ursynów

Są takie adresy w Warszawie, gdzie z jednej strony zostaje miasto, a z drugiej zaczyna się zieleń. Orkiszowa jest właśnie takim miejscem. Dom stoi bezpośrednio przy rezerwacie. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród, a zieleń za oknami jest naturalną częścią całego projektu. W ramach obecnej ceny sprzedający wykona również basen w ogrodzie. Taras, ogród, basen i rezerwat tuż obok tworzą prywatną przestrzeń, z której można korzystać przez całe lato. Dom ma 335 m² powierzchni całkowitej i znajduje się na działce 866 m². Jednym z jego największych atutów jest jakość budowy. Formalnie jest to zabudowa bliźniacza. Konstrukcyjnie są to jednak dwa niezależne budynki, oddzielone podwójną ścianą. Rozwiązanie zapewnia znacznie większą prywatność i komfort akustyczny niż w typowej zabudowie bliźniaczej. Wnętrza zostały zaprojektowane w ścisłym związku z otoczeniem. Dębowe podłogi. Naturalny kamień. Tapety o wyraźnych strukturach. Stonowana kolorystyka. Materiały nawiązują do ziemi, drewna i zieleni widocznej za oknami. Duże przeszklenia wprowadzają do środka dużo naturalnego światła. Wieczorem charakter wnętrza można zmieniać dzięki trzem warstwom oświetlenia: technicznej, architektonicznej i ambientowej. Parter to przede wszystkim codzienne życie. Salon z jadalnią o powierzchni 46,5 m², kuchnia ze sprzętem AEG i Liebherr, spiżarnia, garderoba, toaleta gościnna oraz garaż na dwa samochody. Piętro tworzy prywatną część domu. Sypialnia master z własną łazienką i garderobą, dwie kolejne sypialnie, gabinet mogący pełnić funkcję czwartej sypialni oraz dodatkowa łazienka. Poddasze daje kolejną przestrzeń do wykorzystania. Znajdują się tam sauna, łazienka oraz pralnia. Na co dzień komfort zapewniają również ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja Daikin, monitoring, alarm, światłowód, automatyczne nawadnianie ogrodu oraz przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego. Zimą odpada także jeden z mniej przyjemnych obowiązków. Podjazd i chodnik są podgrzewane. 335 m² powierzchni całkowitej 278 m² powierzchni użytkowej 866 m² działka 6 pokoi garaż na 2 samochody sauna basen wykonywany przez sprzedającego w ramach ceny bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale po powrocie do domu mieć światło, zieleń, prywatność i własną przestrzeń do odpoczynku.   English version below A home designed around light, nature and everyday comfort. Located in Zielony Ursynów, directly next to the nature reserve, this property combines the privacy of a green residential setting with convenient access to Warsaw. Large panoramic windows bring the garden into the interiors and fill the house with natural light throughout the day. Oak flooring, natural stone, textured wallpapers and carefully designed lighting continue the colours and structures visible outside. The house offers 335 sqm of total area on an 866 sqm plot. Formally, it is a semi-detached property. Structurally, however, the two homes were built as independent constructions separated by a double wall, providing significantly more privacy and acoustic comfort than a typical semi-detached house. And there is now one important addition to the offer. The property will be sold with a swimming pool. The seller will build the pool in the garden as part of the current asking price. The layout has been designed around everyday life. On the ground floor, a 46.5 sqm living and dining area opens towards the garden and terrace. The kitchen features granite worktops and AEG and Liebherr appliances. There is also a pantry, guest toilet, wardrobe and a double garage. Upstairs is the private family area with a master bedroom and en-suite bathroom, two further bedrooms, a home office that can also serve as a fourth bedroom, and an additional bathroom. The attic provides further flexible space with a sauna, bathroom and laundry room. Natural oak flooring, Catalano and Simas ceramics, Casamance wallpapers, AQForm and &Tradition lighting and triple-glazed aluminium windows were selected to create a consistent interior rather than a collection of individual finishes. The house also features underfloor heating, Daikin air conditioning, monitoring and alarm systems, fibre-optic internet, automatic garden irrigation and preparation for EV charging. In winter, the heated driveway and walkways mean there is no need to clear snow. In summer, the garden and the new swimming pool will extend everyday life outdoors. Zielony Ursynów | 335 sqm | 866 sqm plot | 6 rooms | sauna | double garage | swimming pool A home where the city remains close, while greenery becomes part of everyday life. The swimming pool shown in the visualisations is illustrative. The pool will be constructed by the seller as part of the current purchase price.