Wakacje gratis! 4 sypialnie. Klimatyzacja.
Katowice, Kostuchna

WYJĄTKOWY PREZENT POWITALNY DLA NOWYCH WŁAŚCICIELI Wiemy, że przeprowadzka i formalności związane z zakupem domu bywają intensywne. Chcemy, aby nowy etap w Państwa życiu rozpoczął się od pełnego relaksu. W cenie nieruchomości Nowi Właściciele otrzymają w prezencie voucher na 7-dniowy, darmowy pobyt w luksusowym apartamencie z dostępem do strefy basenowej. To gest sympatii i podziękowanie za sprawną transakcję - aby po odebraniu kluczy mogli Państwo po prostu odpocząć i uczcić ten wyjątkowy moment. Energooszczędny dom z południowym ogrodem - Katowice Kostuchna | Gotowy do zamieszkania Szukasz przestrzeni, w której odpoczniesz od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do centrum Katowic? Ta nieruchomość to połączenie nowocześnie zaprojektowanego wnętrza, niskich kosztów utrzymania i ogrodu, który stanie się Twoją prywatną oazą. Na sprzedaż wyjątkowy, wyremontowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 173 m2, posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce 450 m2 przy ul. Bukszpanowej (granica Kostuchny i Piotrowic). DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Niskie rachunki i ekologia: Instalacja fotowoltaiczna 6 kW rozliczana na bardzo korzystnych, starych zasadach (net-metering) oraz nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem 150 l. Komfort przez cały rok: Klimatyzacja kanałowa na piętrze oraz ścienna na parterze. W chłodne wieczory klimatu doda kominek z rozprowadzeniem ciepła do sypialni. Ogrzewanie podłogowe: Zapewnia przyjemne ciepło w łazienkach, holu, kuchni oraz w strefie rekreacyjnej/pokoju (23 m2). Idealne nasłonecznienie: Działka z ekspozycją południową - Twój ogród jest doświetlony przez cały dzień. Zero wkładu na start: Dom przechodził sukcesywne modernizacje. Jest w stanie idealnym, wykończony z dbałością o detale. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - Strefa dzienna i do pracy: Salon: Jasny, przestronny, z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na duży taras z drewna egzotycznego. Kuchnia: Otwarta, w pełni wyposażona w sprzęt wysokiej klasy (lodówka side-by-side, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala, zmywarka). Gabinet: Osobny pokój, idealny na biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Łazienka: Z nowoczesnym prysznicem i WC. Zaplecze gospodarcze: Osobna pralnia (z pralką i suszarką) oraz funkcjonalny wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie. PIĘTRO - Strefa prywatna: Główna sypialnia: Z prywatną garderobą i wyjściem na balkon. 3 dodatkowe pokoje: W tym jeden wyjątkowo przestronny (23 m2), który idealnie sprawdzi się jako sypialnia małżeńska, pokój zabaw, domowa siłownia lub sala kinowa. Duża łazienka: Pokój kąpielowy z wanną i osobnym prysznicem. OGRÓD, GARAŻ I BEZPIECZEŃSTWO Ogród: Profesjonalnie zagospodarowany, z automatycznym systemem nawadniania. Miejsce na basen, huśtawka, hamak i strefa grillowa - wszystko przygotowane do letniego relaksu. Garaż: W bryle budynku z automatyczną bramą i pojemnymi regałami + dodatkowe podjazdy na auta. Bezpieczeństwo i smart home: System alarmowy, monitoring, sterowanie temperaturą z poziomu aplikacji w telefonie, rolety zewnętrzne oraz markizy. Światłowód w budynku. LOKALIZACJA Katowice - Kostuchna / Piotrowice. Spokojna, bezpieczna i bardzo zielona okolica (w pobliżu lasy i tereny rekreacyjne). W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura: renomowane szkoły, przedszkola, sklepy oraz szybki dojazd do centrum Katowic i dróg wylotowych. SZCZEGÓŁY TECHNICZNE Cena: 1 499 000 zł (8 954 zł / m2) Powierzchnia domu: 173 m2 Powierzchnia działki: 450 m2 Rok budowy: 2008 (po gruntownej modernizacji) Forma własności: Pełna własność (Nieruchomość posiada również bardzo wysoki potencjał inwestycyjny w modelu Kup i Wynajmij ze względu na układ i standard). Serdecznie zapraszam na prezentację. Ten dom na żywo robi jeszcze większe wrażenie - chętnie oprowadzę Państwa po nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania.