Kościno - 15 km do Szczecina. Bliźniak, Osiedle Dębowe. Do negocjacji
Kościno

Na sprzedaż oferuję komfortowy bliźniak z pięknie doświetlonym salonem i dużą działką położony na cichym osiedlu w Kościnie pod Szczecinem. Dom zlokalizowany jest w otoczeniu terenów spacerowych i rekreacyjnych, a dojazd do centrum Szczecina zajmuje ok. 20 minut. W najbliższej okolicy znajduje się ponadto przejście graniczne w Lubieszynie, szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole. Odległość do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej to ok. 300 m. Na całkowitą powierzchnię użytkową nieruchomości 141,78 m2 składają się: Parter: garaż, kotłownia, przedpokój, łazienka, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras Piętro:- łazienka, 4 sypialnie (3 z balkonami) Dom ogrzewany jest gazowym piecem dwufunkcyjnym, a w salonie dodatkowo znajduje się kominek. Parter oraz łazienki posiadają ogrzewanie podłogowe, a na piętrze zainstalowano grzejniki. Nieruchomość posiada ponadto garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe oraz 3 miejsca przed domem. Dom z certyfikatem energetycznym - EP 70 kWh(m2*rok) - dzięki czemu mamy niskie rachunki za ogrzewanie. W przestrzeni publicznej pojawia się temat żwirowni w związku z budową obwodnicy S6 oraz jej uciążliwością. Część zabudowań "starego" Kościna korzysta ze studni głębinowych. W przypadku Osiedla Dębowego problem ten nie istnieje - jest wodociąg oraz kanalizacja. Co do transportu kruszyw i uciążliwości. Jak każda inwestycja, wiąże się ona z trudnościami ale Kościno ze względu na położenie nie będzie dotknięte tym problemem. Transport kruszyw ma się odbywać od strony Stobna i specjalnymi drogami serwisowymi. Odległość ewentualnej inwestycji nadal zapewnia spokój, o ile w ogóle powstanie. Jeśli zostanie w rozsądny sposób zrealizowana to zapewni to mieszkańcom idealne połączenie z nadmorskimi wyjazdami jak i innymi częściami Polski. Z uwagi na kwestie podatkowe możliwe jest podpisanie umowy przedwstępnej i użytkowanie nieruchomości w roku 2026 lecz ostateczne podpisanie aktu notarialnego może nastąpić z dniem 02.01.2027. Oferta prywatna, bez pośredników do rozsądnej negocjacji.