Mieszkanie
· Rynek pierwotny · źródło: OLX
3-pokojowe mieszkanie 64m2 + balkon Bezpośrednio
3-pokojowe mieszkanie 64m2 + balkon Bezpośrednio
Józefosław
5 października 2026
52,0936°N · 21,0448°E
Sprzedaż
Znacznie powyżej średniej
średnia: 9 500 zł/m²
· 1918 ofert w mieście
Cena o 34% wyższa niż średnia w mieście Józefosław
/
Powierzchnia
64,5
m²
Pokoje
3
Piętro
2
Technologia
Inne
Rynek
pierwotny
Karta oceny oferty /00
Metraż
64,5 m²
Pokoje
3
śr. 21,5 m²/pok.
Piętro
2
Umeblowanie
Nie
Cena / m²
12 700 zł
Znacznie powyżej średniej
+34%
Opis oferty /01
3-pokojowe mieszkanie numer 13 na 2. piętrze w budynku A w Inwestycji Kuropatwy XII Dewelopera Mak Dom Holding S.A.
Park w Józefosławiu (15 minut spacerem)
Las Kabacki (8 minut rowerem)
Przystanek autobusowy (7 minut spacerem)
Biedronka, Lidl (8 minut spacerem)
CH San Park Piaseczno (5 minut samochodem)
Kuropatwy XII - poznaj inwestycję
Osiedle Kuropatwy XII to kontynuacja cenionej inwestycji zlokalizowanej w Józefosławiu w pobliżu Lasu Kabackiego. Kameralna zabudowa i elegancka architektura cechująca trzypiętrowe budynki oferuje unikatowy komfort życia, kojarzony z ekstensywną zabudową.
W ofercie znajdują się mieszkania o powierzchni od 40 m² do 106 m², zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i przyjemności codziennego życia. Przemyślane układy pomieszczeń pozwalają na optymalne wykorzystanie przestrzeni, a duże okna zapewniają naturalne doświetlenie i poczucie przestronności.
Dodatkowe atuty mieszkań to między innymi:
ogródki w parterze, oferujące dodatkową prywatną przestrzeń rekreacyjną,
komfortowe balkony, zapewniające dodatkową przestrzeń na ustawienie mebli wypoczynkowych,
w najwyższej kondygnacji znajdują się apartamenty z możliwością instalacji tradycyjnych kominków, z ponadstandardową wysokością – około 2,8 m, do których zaprojektowano przestronne tarasy o powierzchni ponad 20 m2,
z uwagi na kameralność budynków zawierających tylko 2 lub 1 apartament na piętrze lub duże ogródki w parterach, wybór tak niepowtarzalnego apartamentu zapewnia komfort zamieszkania dający wygodę jak w domu, ale bez obowiązków wynikających z jego obsługi.
Z myślą o wygodzie mieszkańców zaprojektowane zostały windy, garaż podziemny oraz parking naziemny.
Osiedle położone jest w Józefosławiu – dynamicznie rozwijającej się południowej części aglomeracji warszawskiej. W ostatnim czasie okolica przeszła intensywny rozwój infrastruktury:
powstały nowe centra handlowe,
rozbudowane zostały ścieżki rowerowe,
dojazd do Warszawy stał się bardziej komfortowy dzięki oddaniu trasy S7,
rozbudowana sieć autobusowa zapewnia szybki dojazd m.in. do stacji Metro Wilanowska, a dzięki buspasom pozwala wygodnie omijać korki.
Zwolennicy ekologicznych i aktywnych rozwiązań mogą skorzystać z Piaseczyńskiego Roweru Miejskiego, który umożliwi szybką podróż m.in. wzdłuż Puławskiej do Ursynowa czy Powsina lub Konstancina.
Kuropatwy XII - lokalizacja
Na południe od Warszawy, ul. Jutrzenki, Józefosław
1,5 km do granicy miasta
8 min. spacerem do przystanku autobusowego
dojazd do centrum: 27 min samochodem
Istotne punkty w okolicy inwestycji
Przystanek autobusowy (519 m, 8 minut spacerem)
Historia cen /02
05.10.2026
Zmiana ceny
819 658 PLN
09.07.2026
Zmiana ceny
821 309 PLN
Trend cen w okolicy /04
Ładuję dane transakcji…
Za mało transakcji RCN w okolicy do obliczenia trendu.
Średnia cena / m²
Zmiana r/r
Transakcje
Cena / m² · ostatnie 24 mies.
Cena tej oferty:
12 700 zł/m²
·
Co w okolicy /05
W promieniu 1 500 m od orientacyjnej lokalizacji oferty (dane OpenStreetMap).
20
szkół / przedszkoli
najbliżej 136 m
49
przystanków / stacji
najbliżej 376 m
21
sklepów
najbliżej 155 m
153
parków / terenów zieleni
najbliżej 250 m
7
przychodni / aptek
najbliżej 149 m
Średnia cena / m² (miasto)
9 490 zł
· 1 918 ofert tego typu
Sprawdź ceny w okolicy
Ceny mieszkań — Józefosław
Realne ceny transakcyjne i trendy z aktów notarialnych — pełny landing cenowy.