Nowy dom wykończony pod klucz, Czmoniec, pod lasem
Kórnik

Mamy do sprzedania domy dwulokalowe położone w miejscowości Czmoniec, gm. Kórnik. Wykonane pod klucz. Do zrobienia pozostały balustrady i kuchnia. Armatura łazienkowa wysokiej klasy. Na podłogach płytki i panele. Na ścianach tynki szlachetne. Parapety wewnętrzne granitowe. Wykonany kominek klasyczny. Schody drewniane. Są to domy dwukondygnacyjne z dachami dwuspadowym pozbawione skosów na 2 kondygnacji. Położone w pięknej lokalizacji, bardzo blisko las oraz rzeka Warta około 400m. Szkoła oraz przedszkole oddalone o 3km. Dla ludzi ceniących ciszę i spokój, ale także bliskość większych miast: Odległość do Poznania 32km do Śremu 12 km, Kórnika 12km. W skład domu wchodzą dwa lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 83,0 m² każdy, dodatkowo strych/schowek. Do każdego lokalu mieszkalnego mieszkalnego przynależy działka o powierzchni 375 m². Cena jednego lokalu mieszkalnego wynosi 810 000zł brutto w stanie deweloperskim. Media: prąd wraz z pompą ciepła, woda, szambo. Na każdy lokal mieszkalny przypadają dwa miejsca parkingowe. Dojazd drogą asfaltową i 50 m utwardzoną. Budynki wykonane są z ceramiki wiodącego producenta Wienerberger Porotherm. Dachy pokryte dachówką w kolorze czarnym. Kominy wykończone blachą pod kolor dachu. Ocieplenie budynków, fundamenty 10 cm oraz ściany 20 cm styropian. Ocieplenie strefy dachu, pianą rozprężną elastyczną, takie rozwiązanie gwarantuje nam niezmienną ochronę cieplną przez długie lata bez efektu opadania ocieplenia ze szczytów jak w przypadku tradycyjnego rozwiązania czyli wełny. Okna plastikowe kolor antracyt obustronny w strukturze drewna. Rolety elektryczne we wszystkich oknach. Ogrzewanie zaplanowano jako podłogowe w całości budynków zasilane na prąd wraz z pompa ciepła. Atuty to ustawienie pieca na niskim parametrze grzewczym, co daje oszczędności eksploatacyjne. Rozwiązanie takie to brak też efektu ciepłej podłogi z uwagi na ustawienie ok 28 stopni nie odczuwalne dla ludzkiego ciała a dające pożądane ciepło w pomieszczeniu. Ocieplenie podłóg styropian 15 cm - posadzki wykonane w technologii anhydrytowej o szybkiej reakcji na ciepło które doskonale współgrają w przewidzianym ogrzewaniu podłogowym. Brak grzejników to swoboda w ustawianiu mebli. Parter i piętro przewidziano do pełnej wysokości ok 270 cm brak skosów, co daje ustawne pomieszczenia. Oświetlenie zewnętrzne na budynkach plus gniazda zasilające od strony tarasu. Elewacje wykończone tynkiem plus kamień między oknami i drzwiami, całe budynki wykonane w sposób solidny i gustowny. Ilość okien powoduje że pomieszczenia są jasne, duże okno tarasowe nadaje piękny klimat. W salonach przewidziano miejsca przygotowane pod kominki. Strefy zewnętrzne przed frontem wykończone kostką brukową w kolorze nawiązującym do wykończenia całości budynków. Rozkład pomieszczeń: PARTER 1. Wiatrołap 2,64 m2 2. Łazienka 1,87(2,29) m2 3. Korytarz 5,43(8,09) m2 4. Salon + Kuchnia 23,28 m2 5. Pokój 7,50 m2 PIĘTRO 1. Schody 4,40 m2 2. Korytarz 5,41 m2 3. Pokój 6,43 m2 4. Pokój 9,36 m2 5. Łazienka 3,86 m2 6. Pokój 9,25 m2 7. Garderoba 3,76 m2 Razem: 83,0 m2 Nie jesteśmy Masowymi Deweloperami tylko budujemy z pasją bez wymuszonych oszczędności. Wystawiamy fakturę VAT, kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego.