Tracza
Olsztyn, Gutkowo

Ekskluzywna oferta - nowy, dom blisko lasu i jeziora w Łupstychu – Miejsce gdzie chce się żyć!LOKALIZACJADom położony jest w malowniczej okolicy, zaledwie 200 metrów od brzegu jeziora Ukiel i lasu. Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Olsztyna dzięki autobusowi linii 107 oraz dwóm drogom dojazdowym - od strony Dajtek i Gutkowa. Na całej długości drogi z Gutkowa znajduje się szlak pieszy i ścieżka rowerowa, co daje możliwość aktywnego spędzania czasu na łonie natury.OPIS NIERUCHOMOŚCIOferujemy na sprzedaż połowę domu o powierzchni użytkowej 145,45 m² na działce o powierzchni 500 m² przypadającej na każdą połówkę. Dom został zaprojektowany w nowoczesnym stylu, łącząc elegancję z funkcjonalnością. Duże, przesuwane okna doskonale doświetlają wnętrza i łączą je z ogrodem, tworząc komfortową przestrzeń do relaksu, pracy czy zabawy.Układ PomieszczeńParter:Wiatrołap – 4,45 m²Garaż – 18,59 m²Hol – 5,96 m²Salon – 29,22 m²Kuchnia – 7,62 m²Łazienka – 3,53 m²Kotłownia – 5,49 m²Poddasze:Hol – 4,76 m²Pokój – 15,07 m²Pokój – 14,15 m²Łazienka – 6,34 m²Pokój – 11,6 m²Pokój – 13,27 m²STANDARD WYKOŃCZENIADom został starannie zaprojektowany i wykonany z dbałością o detal. Właśnie dobiegły końca prace wykończeniowe które obejmują:- instalacje wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczna, c.o. - ogrzewanie podłogowe. C.o. zasilane będzie pompą ciepła.- tynki i posadzki, dach z izolacja- bramę garażową z siłownikiem + pilot co ułatwia codzienne parkowanie.- drzwi wejściowe antywłamaniowe zapewniające bezpieczeństwo- nowoczesna elewacja wraz z oświetleniem nadająca prestiżowy wygląd- ogrodzenie działki wraz z automatyczną bramą wjazdową co gwarantuje wygodę i komfort użytkowania- podjazd i chodnik wykonany z nowoczesnej kostki brukowej- duży tras ze szlachetnych płyt brukowych stanowi idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu, organizacji rodzinnych spotkań czy uroczystości.- okna trzyszybowe wraz z dużą przesuwna witryną w salonie.Wnętrza są gotowe do wykończenia wg. gustu pr