Kamienica z Potencjałem Komercyjnym
Wrocław, Psie Pole

HISTORYCZNA WILLA Z CHARAKTEREM I NIEPOWTARZALNĄ ARCHITEKTURĄ Z PRZEŁOMU XIX I XX WIEKUBudynek z końca XIX w. | Ogromny potencjał | Idealny pod placówkę medyczną, klinikę, biuro, showroom lub butikowy hotel | Unikatowa lokalizacja w historycznym układzie urbanistycznymTa nieruchomość to propozycja dla inwestora, który szuka wyjątkowej przestrzeni z duszą i historią, z ogromnym potencjałem do stworzenia miejsca, które może stać się nowym lokalnym punktem gastronomicznym, eleganckim hotelem butikowym, siedzibą firmy lub prestiżową kliniką.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Piwnica: 91,5 m².Parter: 203,8 m².1. piętro: 209,7 m².Strych (do adaptacji): 224,1 m².Piwnica:* Komnata przejściowa: 14 m²,* Komnata: 16,4 m²,* Korytarz: 25,4 m²,* Komnata: 35,7 m².Parter:* Korytarze: 21,2 m²,* Pokoje i pomieszczenia: 182,6 m².1. Piętro:* Korytarze: 22,6 m²,* Pokoje: 187,1 m².Strych:* Przestrzeń do adaptacji: 224,1 m².Dwa niezależne wejścia - od ulicy oraz od strony ogrodu - umożliwiają elastyczne wydzielenie stref funkcjonalnych lub stworzenie niezależnych lokali.POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:Budynek ten to miejsce z wyjątkowym klimatem i szerokim wachlarzem możliwych zastosowań:* Klinika, gabinety lekarskie, szkoła lub placówka edukacyjna;* Restauracja, kawiarnia, dom weselny z ogrodem;* Boutique hotel lub pensjonat;* Siedziba firmy, biuro, przestrzeń coworkingowa;* Showroom, galeria, studio projektowe.Budynek wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnej aranżacji wnętrza zgodnie z własną wizją, przy zachowaniu zewnętrznych elementów historycznych.STANDARD I INFRASTRUKTURA:Budynek z końca XIX wieku (ok. 1895-1905 r.).Działka: 957 m² z możliwością zaaranżowania ogrodu, lub strefy rekreacyjnej.Dwa niezależne wejścia.Media w budynku: prąd, woda, kanalizacja, gaz.Oryginalne detale architektoniczne możliwe do odtworzenia i wyeksponowania.BUDYNEK I OTOCZENIE:Nieruchomość to dawna gospoda i dom wypoczynkowy „Gasthof und Ausspannung Ernst Maiwald”, bę