Poranna
Olsztyn, Gutkowo

Szukasz domu, w którym połączysz funkcje mieszkania i prowadzenia działalności usługowej ? Mamy coś wyjątkowego!Na sprzedaż duży dom o obecnej powierzchni mieszkalnej 181,80 m² i w pełni funkcjonalnej piwnicy o powierzchni 95,40 m², wykorzystywanej obecnie, jako garaż oraz pracownia ceramiczna.To nie wszystko - do zagospodarowania poddasze użytkowe o powierzchni 40 m², które można zaadoptować na dwa duże pokoje oraz budynek gospodarczy z przylegającą do niego wiatą, mogący pełnić funkcję garażu wolnostojącego. Dom oddany do użytku w 2016 roku, wybudowany metodą tradycyjną z cegły cementowo-wapiennej.Rozkład pomieszczeń:Parter: jasna kuchnia (14,1 m²), spiżarnia (2,3 m²), salon z kominkiem (41 m²) i wyjściem na dwa tarasy, łazienka (4,9 m²) oraz pokój (14,8 m²).Piętro: 4 przestronne pokoje (14,1 m², 15,3 m², 14,3 m², 12,6 m²), druga łazienka (9,1 m²), garderoba z dwoma szafami.Poddasze: otwarta przestrzeń (40 m²) z dwoma oknami z możliwością adaptacji na dwa pokoje i łazienkę.Piwnica: powierzchnia (95,4 m²), pełni obecnie funkcję pracowni ceramicznej, magazynu i przestronnego garażu.Działka – 690 m² pełna zieleni i spokojuDrzewa owocowe i nasadzenia.Ogrodzona.Oddzielny duży garaż na dwa auta i sprzęt ogrodniczy.Wiata na jeden samochódWiata z wędzarnią do spędzania wolnego czasu i spotkań towarzyskichMediawoda i kanalizacja z sieci miejskiejprąd trójfazowygaz z sieci miejskiejogrzewanie - gazowe i kominkowe, na piętrze ogrzewanie podłogoweWnętrze domu to przede wszystkim drewno - widoczne belki konstrukcyjne i sufity, drewniane schody, konstrukcja oddzielająca kuchnię od części wypoczynkowej. Dom znajduje się na osiedlu Gutkowo blisko największego w Olsztynie jeziora Ukiel – idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek. Dobrze skomunikowany z centrum miasta i dojazdem do obwodnicy Olsztyna.To miejsce, w którym życie toczy się wolniej. Gdzie dom to nie tylko budynek – to przestrzeń do życia, odpoczynku ale również miejsce do prowadzenia działalności gosp