Dwupoziomowe z osobnym wejściem i garażem 10,67m2! | Września
Września

Szukasz przestrzeni i prywatności domu, ale cenisz wygodę mieszkania z minimalnymi kosztami utrzymania? Poznaj wyjątkową, dwupoziomową nieruchomość z całkowicie niezależnym wejściem bezpośrednio z zewnątrz, która zapewni Ci 100% prywatności! Na sprzedaż przestronne, niezwykle zadbane i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 84,84 m², zlokalizowane w spokojnej i bezpiecznej części Wrześni. To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób szukających unikalnego wnętrza gotowego do wprowadzenia się od zaraz. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości. DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Prywatność jak w domu: Zapomnij o wspólnej klatce schodowej i windach. Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio z zewnątrz przez prywatny wiatrołap, co gwarantuje pełną swobodę i klimat własnego segmentu. Bezpieczny parking i strefa przechowywania: Do nieruchomości przynależy dedykowane miejsce postojowe tuż przed wejściem. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się indywidualne pomieszczenie gospodarcze / mini-garaż o powierzchni 10,67 m² z bramą wjazdową – idealne na motocykl, rowery, wózki lub jako niezwykle pojemny schowek na rzeczy sezonowe. Bardzo niskie koszty stałe: Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi zaledwie ok. 500 zł (zawiera fundusz remontowy, eksploatację, zarządzanie i wywóz śmieci). Ogrzewanie oraz ciepła woda rozliczane są w pełni niezależnie według faktycznego zużycia (mieszkanie posiada ekonomiczny kocioł gazowy). Wnętrze z charakterem: Przestrzeń wyróżnia się oryginalnymi elementami architektonicznymi, takimi jak doświetlająca strefę dzienną zaokrąglona ściana z niebieskich luksferów, nowoczesne betonowe panele dekoracyjne oraz lekkie, ażurowe schody kręcone z drewnianymi stopniami. Pełen komfort i bezpieczeństwo: Lokal wyposażony jest w wydajną klimatyzację na piętrze (która skutecznie chłodzi całą strefę prywatną w upalne dni), rolety antywłamaniowe oraz moskitiery we wszystkich oknach. Zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz w godzinach popołudniowych. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (2 POZIOMY): POZIOM 0 (Parter – strefa dzienna): Salon: Duży i ustawny pokój, w którym bez problemu mieści się spory narożnik, fotel i stolik kawowy. Ściana za kanapą jest wyłożona modnymi panelami z betonu. Duża szafa wnękowa: Znajduje się bezpośrednio w salonie. Ma przesuwne drzwi, jest bardzo pojemna i głęboka – bez problemu schowasz tu nie tylko ubrania, ale też odkurzacz, deskę do prasowania i inne codzienne rzeczy, dzięki czemu w pokoju łatwo utrzymać porządek. Miejsce na stół: Między salonem a kuchnią stoi duży stół z krzesłami, przy którym wygodnie zje posiłek cała rodzina. Aneks kuchenny: Kuchnia w kształcie litery L, z meblami w kolorze drewna. Jest tu sporo blatu roboczego i pełne wyposażenie: płyta, piekarnik, okap oraz duża, dwudrzwiowa lodówka z dozownikiem wody (zostaje w cenie). Toaleta: Osobne WC na dole – bardzo wygodne rozwiązanie, bo goście nie muszą wchodzić na piętro do prywatnej łazienki. Wiatrołap: Wydzielone wejście z zewnątrz, które zatrzymuje zimno po otwarciu drzwi. POZIOM 1 (Piętro – strefa prywatna): Duża, komfortowa sypialnia główna z szerokim łóżkiem małżeńskim i szafą garderobianą. Drugi, ustawny pokój – obecnie zaaranżowany jako pokój dziecięcy, idealny również na gabinet do pracy zdalnej (home office) lub sypialnię dla gości. Przestronna łazienka w ciepłych, eleganckich barwach, wyposażona w dużą wannę z funkcjonalnym parawanem prysznicowym (wygoda 2w1), pralkę oraz meble łazienkowe. Przedpokój z klimatyzacją dbającą o perfekcyjną temperaturę na całym poziomie. DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej, a zarazem spokojnej części Wrześni przy ul. 68 Pułku Piechoty. Wszystko, co potrzebne na co dzień, masz pod ręką: W bliskiej odległości przedszkola i szkoły (ogromna wygoda dla rodzin z dziećmi). Liczne sklepy, markety, punkty usługowo-handlowe oraz siłownia w bezpośrednim sąsiedztwie. Zaledwie 10 minut spacerem do ścisłego centrum i Rynku we Wrześni. INFORMACJE TECHNICZNE I STAN PRAWNY: Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą Rok budowy: 2002 r. Okna: PCV (ekspozycja: zachód). Stan: Mieszkanie jest czyste, zadbane i w pełni sprawne techniczni. Z powodzeniem nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Świadectwo charakterystyki energetycznej: EU = 92,10 kWh/m²·rok, EK = 122,80 kWh/m²·rok. Nie czekaj, aż ktoś Cię ubiegnie. Zadzwoń i umów się na prezentację! *Informacja prawna: Podane metraże pomieszczeń mają charakter orientacyjny i zostały przygotowane na podstawie pomiarów własnych oraz dokumentacji projektowej. Agent nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w rzeczywistym metrażu – zalecamy dokonanie własnych pomiarów przed zawarciem umowy. —Nie pobieramy prowizji od kupującego— —Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości— —Zniżki na usługi kancelarii notarialnej przy transakcji— —Obsługa formalności po transakcji na rzecz Kupującego—